夫妻一方不能到场，是否会影响房产过户？-法师兄

夫妻一方不能到场，是否会影响房产过户？

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:54:24 57 人看过

在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局进行公证。根据规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份。

夫妻一方卖房另一方必须签字吗

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

这要取决于房产是单方婚前财产还是夫妻婚后共同财产。

（一）如果是婚前财产，属于个人财产，则不需要另一方签字。

（二）如果是婚后财产，即夫妻共同财产，则需要另一方签字。

《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》第一条在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

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