商品房解除合同的条件-法师兄

商品房解除合同的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 18:31:30 127 人看过

1、因重大误解订立的合同；

2、因被欺诈而订立的合同；

3、因被胁迫而订立的合同；

4、乘人之危而订立的合同；

5、显失公平的合同。

一、显失公平合同应该如何处理

订立合同时显失公平，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

根据法律规定下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈。胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

二、在哪些情况下一方可以变更合同

有下列情形之一的.当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销其合同：

1、因重大误解订立的合同；

2、订立合同时显失公平的合同；

3、因欺诈订立的合同；

4、因胁迫订立的合同；

5、因乘人之危订立的合同。《民法典》生效实施后，当合同履行中遇到情势变更的，当事人也可以申请变更合同。

三、什么情况下会有撒销合同

一、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。二、因显失公平订立的合同。显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。三、因欺诈订立的合同。欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。四、因胁迫订立的合同。胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。五、因乘人之危订立的合同。乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。

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