房屋赠予过户费用优惠措施-法师兄

房屋赠予过户费用优惠措施

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:32:14 214 人看过

房屋赠予过户费新政策，如果取消捐赠转移强制公证的，可节省捐赠公证费的2％。受赠人只有具备在当地购买房屋的资格，才能申请捐赠过户。捐赠过户需要几百元手续费、6％的评估费、5％的印花税和3％的全额契税。如果该房产今后不需要再买卖，只需缴纳契税，房价的3％，测绘费，1．36元／m2，权属登记费和取证费150元以内，公证费是房价的0．3％，房地产交易过户后需要缴纳20％的个税。

房屋赠予费用政策是什么

房屋赠与涉及费用如下：

1、房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。

2、契税，为房管局的评估价的3％。

3、印花税，为房管局评估价的0．5％。

4、房地产权转移登记费，每宗80元，每多一位受赠人，则加10元。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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1、手续费：住所6元平方米，非住所10元平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费：一般房产住所类为80元套，买方承担。3、陆金所：一般在转让的集合上，按正常成交价的2％的房子。卖方负责。4、核档案费：50元宗。5、二手房转让要纳税：税率是3％，按照正常成交额计算，价格是自住的，一般住宅（建筑面积为144平方米，容积率为1。2，销售价格4290元平方米）按契税税率1。5％征收；从拆迁开始购买房地产的居民免征契税，相当于拆迁补偿，交易价格超过拆迁补偿费。买方对此负责。6、印花税：按正常销售价格报价，买卖双方各承担一半。7、所得税征收：购买不到五年的挂牌，有两种方式：税率为20％，按产业转移收入（房屋价格招标－原缴纳税款－缴纳营业税征收；合理费用）未能提供原购手，已成为报价1％征收。卖方负责。北京赠与房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：1、印花税：按正常买卖成交报价计征

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（一）、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、交易费：3元／平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。（二）、卖房人应缴纳税费1、交易费：3元／平方米2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、土地出让金：最简单的算法是房款的2％办理房屋产权过户的手续和费用5、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5．5％，满5年大于144平方米的收差额营业税。6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2％，大于144平方米是4％契税（财政部门收取）7、6元／平方米的手续费（房管局收）8、房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收）9、公证费最高

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