买房交房面积差1平方怎么处理-法师兄

买房交房面积差1平方怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 10:10:48 373 人看过

根据商品房买卖合同中所载明的条款，若实际测量面积与约定面积之间存在误差，且其差值在正负百分之三的范围内，那么购房者可以依照当时的购买价格，多收部分予以退还，不足部分则进行补充支付。

然而，若误差超出了百分之三的界限，您将有权利选择退房；倘若误差依然在百分之三以内，则超出部分应由开发商承担，而不足部分则需由开发商以两倍的金额进行返还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面移的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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