老人房产过户给儿子儿媳有继承权吗？-法师兄

老人房产过户给儿子儿媳有继承权吗？

来源：互联网时间： 2023-04-16 08:32:25 89 人看过

一、老人房产过户给儿子儿媳有继承权吗?

老人房产过户给儿子儿媳没有继承权，法律规定的法定继承范围包括子女，但不包括儿媳。赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。这种情况最好做公证。

房屋赠与程序：

赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

办理公证：

房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。[1]办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2、赠与书;

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

二、办理房屋所有权转移登记手续是怎么样的?

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

6、契税收据

赠与人将房屋交付受赠人

房屋的过户在我们国家是非常麻烦的一个事项，如果是通过继承办理房屋的过户，首先是需要进行继承公证的。并且需要对于房屋的价格进行评估，相关的继承公证的费用，就是根据评估的房屋价格额度的2%进行收取。

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