婚后房产证名字写错了怎么办？-法师兄

婚后房产证名字写错了怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-05 16:55:17 213 人看过

婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定：夫妻双方共同购买的，那么没有本质区别，都属于共同财产；婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

房产证可以写几个名字

一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
夫妻婚房的房产证怎么写名字

目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。1、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条

2023-05-05

300人看过
法律综合知识
婚房房产证名字怎么写？有什么法律后果

目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。第一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加

2023-11-29

124人看过
农村宅基地
农村宅基地房产证上的名字写错了应该怎么改

一、农村宅基地房产证上的名字写错了应该怎么改1、农村宅基地房产证上的名字写错了需要携带身份证明及相关资料到县级国土局办理相关变更登记，一般当天即可办好。除此之外，农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。2、法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失

2023-06-17

118人看过
法律综合知识
买房写儿子名字后悔了怎么办

一、买房写儿子名字后悔了怎么办1．寻求法律专家的咨询意见：在此之前，我强烈建议您请教一位资深的律师或者法律专家，以便深入理解相关的法律条文和程序。他们能够为您提供切实可行的建议，并且助您妥善地应对此问题。2．通过对话及交易进行所有权的变更：假如您的孩子自愿同意把财产权重归于您，那么在此基础上，您可以与他进行详细的讨论，共同商议签署相关的合同、协议等文件，来完成正式的产权变更手续。然而在这个过程中，必须严格依循所在地的法律规定以及操作流程。3．考虑通过捐献或赠与形式：您也可以选择将房产作为礼品或者稳妥的捐赠与您的孩子，而在未来某个时候，再由他亲自，或者授权其他人将房产的所有权再次转回到您的名下。同样地，在这样的行动实施过程中，需要严格遵守适用的法律规定以及程序要求。4．签订房产转让合同：如果您与您的孩子之间存在着其他的书面承诺或协定，您可以尝试通过签订合法有效的房产转让合同的方式，来实现房产

2024-07-05

340人看过

离婚协议
离婚协议孩子名字写错了一个字上户不了怎么办

双方签订补充协议即可，然后再去重新登记户口。一、人口普查租房怎么处理人口普查在外地租房的，只需要在居住地接受普查即可。普查采用按现住地登记的原则，每个人必须在现住地进行登记。普查对象不在户口登记地居住的，户口登记地要登记相应信息。普查员登记普查短表时，应先填写住户项目，再逐人填写个人项目。填写按人登记的项目时，第一人应填户主，然后填户主的配偶和其他关系的人。二、协议离婚需要什么证件和手续办理协议离婚需要的证件：本人的户口簿、身份证、财产权属证书、结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书。手续办理：首先，需要双方签订离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚，在经过离婚冷静期之后，双方应当再次到婚姻登记机关申请离婚登记；婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。三、不用户口本能领取结婚证吗不用户口本一般是不能领取结婚证的。此时，可以拿身份证到户籍派出所开具户籍证明即

2023-06-22

209人看过
法律综合知识
买房时写名字写了一方和孩子的名字离婚了怎么办

一、买房时写名字写了一方和孩子的名字离婚了怎么办关于房屋所有权问题，其分配方式取决于婚姻状况和购买房屋的资金来源等具体因素。若在结婚前以按揭付款方式购置并且只有女方的名字出现在房产权属证书上，那么此套房产便完全归由女方所有，但同时男方有权请求法院判决其所支付的按揭贷款部分的一半以及该部分增值部分的一半作为补偿。若在婚后以全额付款方式购买，无论是全额付款还是通过贷款方式，均被视为夫妻双方的共有财产，因此需要按照各自的份额进行分割。男女双方亦可自行协商并签订协议，明确规定彼此财产的归属权，该协议对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所

2024-04-14

490人看过
房产证
夫妻双方离婚了怎么写房产证的名字

离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。一、还贷期间房产证可以加名字吗还贷期间房产证一般不能增加名字。只有等贷款还清后，拿到房产证，才能办理相关手续。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产。赠与应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免

2023-03-22

436人看过
房产证
如何写婚房房产证名字

婚房分为婚前购买和婚后购买两种形式，婚前购买婚房的，因为双方还没登记结婚所以一般都是建议直接写双方的名字。一、再婚夫妻的房产是如何分的离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。二、婚前买的房婚后加名字算共同财产吗婚前买的房，婚后加名字算共同财产。一方婚前购买，婚后在房产证上加了

2023-03-27

187人看过

法律综合知识
欠条写错名字了怎么处理

一、欠条写错名字了怎么处理欠条上名字写错，可以重新签订新的借条，对不配合重新签订赖账的，债权人可以向法院起诉，债权人起诉要提供证据证明两个姓名是同一个人，或者提供其他证据证明借贷关系存在。《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、欠钱不还跑路了怎么处理债务人欠钱不还跑路的，处理方式具体如下：（一）债务人无法联系两年以上。如果债务人失踪两年以上，那么根据我国法律的规定可以申请宣告失踪。申请宣告失踪的主体应该是债务人的亲属和利害关系人，债权人属于利害关系人，可以申请宣告失踪。宣告失踪以后，失踪人的财产由他的配偶、父母或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪的财产中支付。（二）债务人无法联系不到两年。可以延长诉讼时效。我国法律规

2024-01-26

386人看过
房产证
婚房房产证名字如何写

目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。第一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。

2023-05-05

328人看过
法律综合知识
出生证明医院把母亲名字写错了怎么办

一、出生证明医院把母亲名字写错了怎么办出生医学证明主要用于证实新生儿诞生时的健康状况以及自然情况，同时亦可验证其与其父母之间的亲缘关系，因此被视为极其重要的法律文书。若父母双方的身份信息存在误差，则将会对子女的户籍注册产生不利影响。在申请办理出生证的过程中，家长需首先填写《出生医学证明》的首次签发登记表，并提交父母双方的身份证原件进行审核。医院将依据所提供的证件信息进行数据录入，并将身份证复印件留档备查。如因医院操作失误导致孩子父母姓名出现错误，建议携带出生证原件前往原医院进行核实和修正。《中华人民共和国母婴保健法》第二十三条医疗保健机构和从事家庭接生的人员按照国务院卫生行政部门的规定，出具统一制发的新生儿出生医学证明，有产妇和婴儿死亡以及新生儿出生缺陷情况的，应当向卫生行政部门报告。二、出生证明可以拍照片给别人领奶粉吗我们强烈建议您避免将照片提供给他人使用，主要原因在于这涉及到您的个人私

2024-07-23

83人看过
立遗嘱
老人写的遗嘱孩子名字写错了怎么办

遗嘱人名字写错了可以通过更正的方式对于遗嘱进行修改。否则想要去诉讼的话比较困难。遗嘱如果侵犯其他人的合法权益，可以就侵权部分提出诉讼，其他未侵权部分依然有效。遗嘱如果有违法部分，可以就违法部分提出诉讼，其他不违法部分依然有效。一、口头遗嘱打官司有用吗口头遗嘱符合生效要件的情况下，因口头遗嘱产生纠纷打官司的，口头遗嘱是具有一定法律效力的。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、

2023-03-28

208人看过

房产证
房产证名字错误处理办法

房产证名字错了的处理办法如下：1、申请变更登记。如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以到房管局申请变更登记；2、提起民事诉讼；通过向人民法院提交起诉状，申请变更错误的登记，来获得法院判决后，让房屋登记部门办理变更登记；3、房产证名字写错了很多时候是由于房管局的工作人员没有尽到审慎的义务，违反了程序导致了不动产登记的名字和真实的权利人的名字不一致的情形出现。这种情况下可以提起行政诉讼。申请变更登记应当提供以下材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、证明房屋登记簿记载错误的材料。综上所述，房产证名字错了可以通过申请变更登记、提起民事诉讼，以及提起行政诉讼三种方式处理。申请变更登记应当提交登记申请书、申请人的身份证明以及证明材料。房产证名字错了更改方式领房产证时发现名字写错了，需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押，则需要解除抵押之后才能

2023-08-15

158人看过
处分权
起诉书被告的名字写错了怎么办

可以递交变更被告的请求，然后重新起诉一、法院发现被告错误如果被告在答辩提出此问题并提交身份证、单位营业执照时，法院一般要裁定驳回起诉，或让原告撤诉、重新起诉，因为法院会认为原告起诉的被告不明确；如果法院还没有向被告送达起诉状，原告及时发现的，原告可以申请变更被告名称，因为原告在民事诉讼活动中享有广泛的诉讼权利，其中包括原告可以放弃、变更诉讼请求，原告变更被告名称，也可以被认为是在诉讼中变更诉讼请求，是原告依法享有的处分权。二、民事诉讼主体名称变更的条件是什么?1.原告或者被告在起诉前已经发生名称的变更或者发生分立或者合并的，人民法院在起诉阶段已经发现的，应当向原告释明要求其主动变更，重新提交起诉状。2.在案件审理过程中，原告主体情况发生变更的，可以由人民法院直接变更：原告仅仅是名称变更的，通知原告以变更后的名称作为其称谓;原告发生合并或者分立的，通知合并或者分立后的企业法人或者其他组织作为

2023-04-07

83人看过