土地承包登记是什么意思-法师兄

土地承包登记是什么意思

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:05:45 145 人看过

土地承包登记是指什么？土地承包登记，是指土地承包人与发包人签订土地承包合同，合同当事人依照法律、法规的规定向土地承包登记机关申请登记备案的行为，符合登记条件的，经核实登记。登记是一种具体的行政行为，登记的结果是颁发土地承包经营许可证。本合同自成立之日起生效。合同生效时，承包人取得土地承包经营权，土地承包经营权以交换或者转让的方式转让。当事人需要登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。其他承包方式（荒山、荒沟、荒山、荒滩等不适合家庭承包的农村土地承包），采用招标、拍卖、公开征求意见等方式承包农村土地，而依法登记取得土地承包经营权证书或者林权证书后，土地承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。我国《不动产法》以登记为公示手段，即不动产登记是不动产变更公示的法律手段，是不动产因法律行为而发生变更的有效要件。家庭土地承包经营权的设定不采用登记要件主义或登记对抗主义，而是采用债权主义。登记不影响这种新型用益物权的确立。登记不是这种物权设立的公示方式。家庭土地承包经营权在合同生效时成立。

家庭土地承包物权的取得以合同为准，登记不是对抗第三人的依据。但是，以其他方式承包的土地，需要进行合同登记。登记既不是认证，也不是公正。是县级政府依法承包土地的登记行为。其主管机关是县人民政府农业主管机关，不是土地主管机关。

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