抵押权期限和抵押期限有什么区别-法师兄

抵押权期限和抵押期限有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 11:03:41 212 人看过

1、担保责任的形式不同。

抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的。

而抵押权期限是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2、期限的优先级不同。

抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。

3、法规所界定的有效期限。

抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。

法定动产抵押权期限

根据《民法典》（2021．1．1生效）第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日；

另根据建设部房地业司在1995年《关于“房屋他项权证”有关问题请示的答复》第一条中规定：“《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。”房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限是自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债的届满之日。

我国《民法典》（2021．1．1生效）第三百九十三条：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押期限相关文章

抵押
抵押权的行使期限要求和期限

抵押权的行使期限的要求，是抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间行使抵押权；如果抵押权人未在上述时效期间内行使抵押权的，则人民法院不予保护该权利。一、查封的房屋影响抵押权人行使权利吗依法被查封的房屋并不影响抵押权人行使抵押的权利。抵押权人对抵押物具有优先受偿权，并不会因为查封而受影响。但抵押权的设定必须是在财产被采取查封等强制措施之前。并且申请执行人所享有的债权不属于法律规定的优先于抵押权受偿的债权。符合这两个条件，查封的房屋才不会影响抵押权人行使抵押权。二、民法典一般抵押合同要约定期限吗？一般抵押合同不需要约定抵押期限，只需要约定债务人履行债务的期限。《中华人民共和国民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。《中华人民共和国民法典》第

2023-04-02

493人看过
抵押期限
房产抵押期限是多久,房产抵押权的期限

一、房产抵押期限是多久当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。如A客户1000万元贷款，采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期满，抵押仍然有效。二、房产抵押权的期限行使房地产抵押权的期限是指行使该权始于何时，终于何日。归纳起来，大致可以分为三种状态。(1)在房地产抵押期限内的抵押权的行使。当房地产抵押期限未届满时，房地产抵押权

2023-02-19

133人看过
法律综合知识
抵押权时限抵押权人行使权利的期限有多长

一、抵押权时限抵押权人行使权利的期限有多长抵押权时限抵押权人行使权利的期限有三年，抵押权应当在主债权的诉讼时效内行使，若超过诉讼时效的，该抵押权不再受人民法院保护。主债权的诉讼时效为权利人知道或者应当知道权利遭受损害及义务人之日起三年，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不予以保护，特殊情况可以申请延长。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、抵押权人的权利义务抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。抵押权人的优先受偿权

2023-08-15

264人看过
抵押物
抵押物和质押物的区别，抵押权和质权的区别

一、抵押物和质押物的区别抵押物和质押物的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质权人就可以处置。二、抵押权和质权的区别抵押权和质权的区别在于：1.担保标的不同，质权提供担保标的有动产和权利，抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产；2.成立要件不同；3.担保的机制不同。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产

2023-05-06

279人看过

法律综合知识
房屋抵押权注销是什么，房产抵押权有期限吗

房屋抵押权注销指的是房屋产权人在偿还房屋贷款之后办理的注销抵押状态手续。房产抵押权有期限，约定抵押期限的按照约定期限处理，无约定的情况下，一般视为主债务履行期限届满后的六个月。一、房屋抵押权注销是什么房屋抵押权注销就是以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性质。房屋抵押权注销需要提供以下材料：1．抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）。2．存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；3．存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；4．还款结清证明、抵押权人放弃抵押

2023-07-13

454人看过
法律综合知识
借款期限和抵押期限不一致

借款期限和抵押期限不一致，抵押合同可以晚于借款合同的签订时间。借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。借款合同生效后，即产生了还款的债务。为了保证债务的履行，有时候债权人会要求债务人提供担保。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。为了保证债权的实现而签订的合同即是抵押合同。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保

2024-05-15

442人看过
抵押
抵押权人与抵押人：期限约定有效吗？

这段内容讲述的是债权人与抵押人之间的协议,如果抵押期限不早于主债务的履行期限,或者与主债务的履行期限同时届满,那么这个协议就是有效的。如果早于或者同于主债务的履行期限的,则视为没有约定,抵押期限就是主债务履行期限届满之日起的六个月。总之,这个协议是为了保证债权人和抵押人之间的权益而存在的,具有法律效力。根据债权人与抵押人之间的协议，如果抵押期限不早于主债务的履行期限，或者与主债务的履行期限同时届满，那么这个协议就是有效的。如果早于或者同于主债务的履行期限的，则视为没有约定，抵押期限就是主债务履行期限届满之日起的六个月。抵押期限是否影响主债务履行期限？根据我国《民法典》第415条规定，抵押权人与债务人可以约定债务人不履行到期债务时抵押权人优先受偿的抵押期间。因此，抵押期限会影响主债务的履行期限。具体而言，抵押期限是指抵押权人从抵押物变卖所得的价款中优先受偿的

2023-09-02

435人看过
法律综合知识
给别人抵押担保有期限吗，抵押权的特征有哪些

一、给别人抵押担保有期限吗第三人给别人做抵押担保的，抵押担保没有具体的期限，主债务到期后，抵押权人要在诉讼时效内主张抵押权，否则抵押权消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、抵押权的特征有哪些（一）抵押权属于担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。（二）抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能

2024-01-30

224人看过

羁押
折抵羁押期限

羁押期限的折抵方法：如果犯罪分子被判处管制，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日；如果犯罪分子被判处拘役或者有期徒刑的，羁押一日折抵刑期一日。一、刑期包不包含羁押期间先行羁押日期可以折抵刑期。被判处管制，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日；被判处拘役、有期徒刑的，判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日。侦查期间发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的，重新计算侦查羁押期限。《中华人民共和国刑法》第四十一条规定，管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。第四十四条规定，拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。二、剩余刑期不足一年去哪执行剩余刑期不足一年在哪执行要根据实际情况而定，具体如下：1、一般情况下，剩余刑期不足一年的罪犯在监狱执行刑罚；2、被判处有期徒刑一年以下，或者余刑在一年以下，不便送往劳动改造

2023-03-14

177人看过
抵押期限
抵押期限已过，抵押还是否有效

一、抵押期限已过，抵押还是否有效1、抵押期限已过，抵押有效。抵押期限到期与否并不对抵押权的效力产生影响，抵押权与其担保的债权同时存在，只有其担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。根据法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、抵押贷款的要求是怎样的1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人

2023-08-09

159人看过
抵押期限
抵押期限到了抵押权自动失效吗

一、抵押期限到了抵押权自动失效吗抵押期限到期后，抵押权继续有效。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。因此只要主债权没有消灭，抵押权就是继续有效的。只有担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。抵押期限到期后，只要主债权有效存续并有执行力，抵押权就应当持续存在，不因抵押期限届满而消灭，但是抵押期限届满的，抵押权人无法再就抵押物行使优先受偿权。二、超过诉讼时效的抵押还有效么依据《民法典》第四百一十九条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。抵押权存续期间与主债权诉讼时效期间相同，随着主债权诉讼时效中断、中止而变化。主债务诉讼时效期间届满的，抵押人享有主债务人的诉讼时效抗辩权，抵押人未主张前述诉讼时效抗辩权的，承担担保责任后，不得向主债务人行使追偿权，除非主债务人同意给付。三、一般抵押的期限是多久抵押合同的履行期限原则上优先按照

2023-06-08

137人看过
法律综合知识
林权抵押贷款的用途及抵押期限

一、林权抵押贷款的用途及抵押期限林权抵押贷款用途即用于解决借款人林业及林业相关产业的生产经营融资需求，也可用于其他合法的个人消费性需求。林权抵押贷款期限要综合贷款人的信用、贷款的数额等因素来确定。林权抵押贷款应根据借款人第一还款来源、现金流状况、贷款用途和拟抵押林权评估情况，合理确定贷款额度、期限和还款方式，贷款期限超过一年的，应采取分期还款方式，但贷款期限最长不超过10年（含）。同时抵押担保的期限应短于林权流转合同约定使用年限1年（含）以上；属于承包、租赁、出让的，抵押担保期限应短于剩余承包、租赁、出让年限1年（含）以上。二、林业企业办理林权抵押贷款的条件林业企业办理林权抵押贷款需具备的条件包括：1．持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；2．从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；3．经营活动正常且有一定的经济效益；4．投资与林业相

2023-08-11

343人看过

抵押
抵押权人如何实现抵押权以及实现抵押权的期限

一、抵押权人如何实现抵押权抵押权人实现抵押权的方式为，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、抵押权人实现抵押权的期限对于抵押权实现期限，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。由此可见，抵押权行使期限问题存在法律冲突。如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权也消灭了，它强调了抵押权的从属性，并未对抵押权的期限作法律规定。一方面肯定了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间，对抵押的存续不具有法律效力，另一方面也对主债权

2023-05-06

350人看过
抵押
抵押权的有效期限规定

抵押权的时效规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的三年内，行使担保物权的，人民法院应当予以支持。目前我国实行的普通诉讼时效期限为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。民法典的抵押权时效为多久抵押权的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日

2023-07-02

118人看过