土地使用证收费标准如何制定-法师兄

土地使用证收费标准如何制定

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 06:10:06 442 人看过

这段内容描述了房地产交易中需要缴纳的各种税费及收费标准。具体包括住宅每套的价格、工本费，以及房屋建筑面积不同范围需要缴纳的印花税和契税等。其中，商品房和非普通住宅需要缴纳的印花税和营业税有所不同，而契税则由购房人交纳。

1.住宅每套的价格为80元，若共有权证数量超过1本，每本需要额外收取10元的工本费。2、其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元，500～1000的为300元，1000～2000的为500元，2000～5000的为800元，5000以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。其他税费具体如下：1、商品房契税——1．5％（非普通住宅3％）印花税——0．1％营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5．5％的营业税。2、房改房契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1％如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6％的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房契税（同上）印花税（同上）

住宅每套价格和税费标准是什么？

根据我国的房地产市场调控政策，对于住宅价格和税费标准，政府已经出台了一系列的规定。首先，对于住宅价格，政府要求其合理确定，不能过度炒作。此外，对于住宅税费标准，政府也做出了明确的规定，要求各地根据实际情况合理制定。

从我国房地产市场的调控政策来看，政府对于住宅价格和税费标准的调控主要集中在以下几个方面：

1. 住宅价格调控：政府要求住宅价格合理确定，遏制过度炒作。对于房价过快上涨的城市，政府会出台限价政策，限制房价的过快上涨。

2. 住宅税费标准调控：政府要求各地根据实际情况合理制定住宅税费标准，不能过高。同时，政府也会加强房地产市场的监管，规范税费的征收和使用。

3. 支持居民购房：政府通过调整购房政策，支持居民购房。例如，对于首套房实行优惠贷款政策，降低购房者的购房门槛。

4. 遏制炒房：政府出台了一系列措施，遏制炒房行为。如加强房地产市场的监管，严厉打击房地产领域违法违规行为。

总之，政府对于住宅价格和税费标准的调控旨在保持房地产市场的稳定发展，保障居民的基本居住需求，同时遏制过度炒作和炒房行为。

《印花税管理规程》第十一条规定，纳税人应按规定据实计算、缴纳印花税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

土地使用权
土地使用权收回如何注销土地证

一、土地使用权转让如何收回出让土地使用权怎么收回无偿收回出让土地使用权无偿收回出让土地使用权主要包括《土地管理法》第五十八条第一款第(三)项、《土地管理法》第三十七条第一款和《城市房地产管理法》第二十一条及第二十五条、违反《土地管理法》第五十六条规定擅自改变土地用途等情形。具体内容包括：1.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;2.已办理审批手续的非农业建设占用耕地，以出让方式取得土地使用权，连续两年未使用土地的;3.以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的;4.土地使用者未按照土地使用权出让合同规定擅自改变土地用途的。上述四种情形中的第1种，无偿收回出让土地使用权属于一种行政措施，可以按照《闲置土地处置办法》第五条的规定，由市、县人民政府国土资源管理部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

2023-03-13

443人看过
离婚证
学校申请土地使用证如何进行收费

(1)申请表10元/份；(2)交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；(3)契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用)；商用房及车库均按房价的3%征收；(4)印花税按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】(5)登记费住宅每证80元，商用房及车库120元；(6)工本费每证10元；(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元；(8)办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。一、办理流程1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土

2023-02-18

420人看过
建设用地
四川省土地使用管理费的收费标准

收费标准：1、实行全包征地方式的按征地费总额的下列比例收费：(1)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)以上(含66.67公顷)，其他土地133.34公顷(2000亩)以上含(133.34公顷)，征地管理费按不超过2%收取;(2)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)以下，其他土地133.34公顷(2000亩)以下，征地管理费按不超过3%收取;2、实行半包方式的，按征地费总额的下列比例收费：(1)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)以上(含66.67公顷)，其他土地133.34公顷(2000亩)以上(含133.34公顷)，征地管理费按不超过1.4%收取;(2)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)以下，其他土地133.34公顷(2000亩)以下，征地管理费按不超过1.8%收取;3、实行单包方式的，按征地费总额的下列比例收费：(1)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)

2023-06-25

88人看过
土地证
使用假土地证如何定罪

伪造土地使用证显然是属于犯罪的，对于犯罪分子伪造土地使用证的行为，属于伪造国家机关证件罪，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，伪造土地使用证的法律后果是行政拘留、罚款或者被判刑。一、怎么样才构成伪造人民团体印章罪伪造人民团体印章罪表现为行为人实施了伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章的行为。所谓“印章”，是指上述单位依法刻制的以文字与图记表明主体同一性的公章或专用章，是上述单位行使管理本单位事务、对外承担法律规定的权利义务和法律后果的符号和标记。一般说来，公文要在加盖印章后始能生效。因此刑法280条仅对伪造上述单位印章的行为明确规定为犯罪。如果行为人实施了伪造上单位公文、证件的行为的，则不构成本罪。所谓“伪造”是指无制作权的人，冒用名义，非法制作上述单位的印章的行为。本罪是选择性罪名，只要行为人实施了伪造印章的行为就可构成本罪。具体罪名可根据所伪造单位的印

2023-03-09

308人看过

宅基地使用证
宅基地土地使用费如何规定？

一、宅基地面积超过当地平均标准农村的房子都比较大，大家肯定都希望院子越大越好，也越方便。但是如果你家的房子的宅基地超出了规定的宅基地使用面积，那也要交费。并且，这些超出的面积是不能被土地确权的，也就是说是不受法律保护的。例如在我国的安徽省，就明确说明了对于目前已经建成的房子的需要确权的宅基地，面积不能超过一百二十平米，超出部分按照家里人口来收取一定的费用，家里人口每多一个人可以补20平的宅基地面积，但是最大不能超出一百六十平米。这个南方和北方不同，一般南方的基准面积是一百二十平，北方的基准面积是两百平。关于收费标准，各地也不相同。一般来说，宅基地面积不超出二十平方米，那就不收费；如果超出了二十到七十平米之间，那就按照三块一平米的标准收费；如果超出了七十到一百二十之间的面积，那就按照一平米六块的标准收费。二、一户多宅如果一户农民在本村有多间房子，那要对房子的来源进行说明并且还要拿出证据，如果

2023-03-19

410人看过
建设用地
土地使用证是土地使用证吗？如何处理

土地使用证是否用于划拨土地？土地分配不是土地使用证。一般来说，划拨土地是集体土地用于个人用地，但实际上，划拨土地后，这些土地也需要重新申请自己的土地使用证，而划拨土地需要一定的条件。只有符合集体土地条件，才能进行土地划拨，否则不能视为有个人土地使用证。如何办理集体土地分割证本集体土地分割证由集体所有人办理。集体土地证分割手续及费用如下：。一是集体土地共有人向当地国土资源局申请分割转让证。申请时应提供下列资料：2（1）集体土地分割土地证登记申请；2集体土地分割土地证申请人身份证明：集体土地法人资格证明（营业执照复印件或复印件）法人代码证）、集体土地法定代表人身份证明、土地登记委托书等；（2）国有土地使用证；（3）建设工程规划验收证书复印件（原审核）

2023-05-02

496人看过
借款
如何计算土地使用费，如何确定

土地使用费如何计算，如何确定土地使用权出让金的计算方法土地使用权出让部门应当办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让金补缴标准根据土地等级、土地用途和建筑容积率确定，相当于外商投资企业5年的土地使用费。具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积×5年土地使用费×容积率系数。其中容积率系数小于1.8（含1.8）的按100%计算；容积率系数大于1.8的按50%计算。土地使用权出让金=土地面积（20）×5年土地使用费（二级住宅用地为100元/m2/年）×容积率系数房屋容积率=建筑面积/建筑面积=120/20=6土地使用权出让金=20x5x100[1+（6-1.8）/2]=31000（元）如原出让土地不改变用途，不需要缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让金的确定过程土地使用权出让金的确定有三个过程：（1）估价过程。在这个过程中，政府选择有资质的中介机构进行地价评估。（2）确定转

2023-05-02

59人看过
征地补偿安置
我国如何制定征收土地的计算标准？

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。国家征收土地需要公布征地的目的吗1、国家征收土地需要公布征地的目的。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。2、拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明

2023-07-03

345人看过

土地租赁
土地租赁费用标准如何

营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到：500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。一、土地增值税的征收方式(一)核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式

2023-02-19

63人看过
房产税费
如何计算土地使用证转让费用

土地使用证转让所需支付的费用包括印花税、契税、土地增值税、土地收益金、土地出让金、土地开发费和工本费等。这些费用主要是为了确保土地使用证转让的合法性和规范性，同时也是为了增加政府的财政收入。同时，这些费用也是土地使用证转让过程中的必要支出，对于买家和卖家来说都需要承担。土地使用证转让所需支付的费用包括印花税、契税、土地增值税、土地收益金、土地出让金、土地开发费和工本费等。当土地使用者通过出售、交换或赠与等方式将土地使用权再次转让时，就需要按照相关规定缴纳相应的税费。土地使用证转让税费计算方法是什么？在土地交易过程中，买方和卖方需要缴纳不同的税费。具体的计算方法如下：对于买方，需要缴纳的税费包括契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费。其中，契税的税率为成交价或评估价的1.5%，交易服务费的税率为建筑面积的3元，交易印花税的税率为成交价或评估价的0.0

2023-10-04

132人看过
财产继承
土地公证费收取标准

1、对于土地承包合同的公证费收费数额，按合同金额的一定比例来征收。374400元的金额，应当交纳公证费为1123元。2、法律对于土地承包合同的效力，没有规定必须办理公证手续。办理公证，只是增强合同的证据作用，不会增加合同效力等级。如双方合同依法成立并生效，没必要办理合同公证。一、股权公证费收取标准不同的公证类型，收取的公证费用也各不相同，证明法律行为的一般而言按照比例收费，比如0.01%、0.1%、1%等；证明法律事实的，一般而言按件数收费200—1000元不等；证明有法律意义的文书一般而言500元左右。生活中我们有时候会用到一些文书，需要到公证处进行公证。经过公证认证后的文书就具有法律效力，但是在公证处办理公证的时候公证处需要收取一定的公证费用，而不同的公证类型，收取的公证费用也各不相同。二、集体土地租赁合同被判无效怎么办合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或

2023-03-22

59人看过
法律综合知识
土地使用权续期费用收取标准有几种

一、土地使用权续期费用收取标准有几种当购买者拥有七十年的土地使用权时，届满之时需依照当时的土地使用权出让金标准，以百分之一至百分之十为比例增付。针对住宅地块的土地使用期限，法律规定为七十年；然而，在这期间届满之后，买家能够依据当时土地市场的价格行情，适量补交土地出让金，进而重新申请土地使用权。值得注意的是，房屋所有权属于永久性质，并不涉及到使用期限的问题。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。二、土地使用权年限有哪些规定关于土地使用权年限的相关规定如下所述：针对居住性质的土地使用权，其使用期限为70年；而对于工业用途、公益事业以及其他性质的土地使用权而言，其使用期限则为50年

2024-07-21

110人看过

法律综合知识
律师如何制定收费标准

一、律师如何制定收费标准政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：1.耗费的工作时间；2.法律事务的难易程度；3.委托人的承受能力；4.律师可能承担的风险和责任；5.律师的社会信誉和工作水平等。二、刑事案件中律师可以享有哪些权利律师在刑事案件中享有的权利是：1.可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助，代理申诉、控告，申请变更强制措施，向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见的权利；2.可以同在押的犯罪嫌疑人会见和通信的权利；3.辩护律师会见犯罪嫌疑人时不被监听；4.辩护律师经证人或者其他有关单位和个人同意，可以向他们收集与本案有关的材料。《刑事诉讼法》第三十八条辩护

2023-08-01

123人看过
征地补偿费
湖南征收土地补偿标准是如何制定的

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。一、征地补偿款中的土地补偿费如何分配？征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用；被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同意，农村集体经济组织或村民委员会可以调整

2023-06-28

221人看过