可以进行买卖的二手房有:
1、根据房改有关政策,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售,包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;
2、按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;
3、集资合作建设的住房;
4、按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;
5、按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内,由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房,包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。
一、买二手房时要注意哪些问题
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。
2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。
3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据,或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。
5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。
6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。
7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及物业管理等相关问题。
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购买二手房一般快多久能够拿到福建在线咨询 2022-10-30如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误:第一步如果是新房,通常交房以后。房产证办理流程,可以选择,开发商或代理仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步:缴纳房产证代办费,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。第三步:按照约定时间领取房产证开发商或代理代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后。注意事项: 1.在交
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外地购买首套二手房是否能够提取的辽宁在线咨询 2022-10-28女性已满45周岁,且家庭生活困难的; (6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的,造成家庭生活严重困难的、父母、子女发生重大疾病、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的; (2)完全丧失劳动能力、职工死亡或被宣告死亡的公积金提取条件: 1、职工有下列情况之一的: (1)离休,可申请提取本人及其配偶住房公积金:(1)购买、建造。 2、 (4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的,
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房改房二手房能够买吗江苏在线咨询 2022-05-12房改房能买卖。房改房也称已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以上市交易,那就要关注房屋的产权问题,房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。
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怎样的二手房不能够买,有哪些规定辽宁在线咨询 2023-10-11第一种、产权不明确的二手房,第二种、被查封的二手房,第三种、违章建筑的二手房,第四种、鉴定为危房的二手房,第五种、特殊性质的二手房,房子作为一家人的共同寄托,该忌讳的还是应该引起重视,购二手房时,房子的彩光、氛围以及高度等都应该考虑,购二手房时,一些不符合法律规定的房子不要买。
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购买二手房的途径有几种怎么购买二手房河北在线咨询 2023-10-24购买二手房一般有两种途径: 1、亲朋好友熟人介绍。 2、通过中介机构介绍。 1、办理流程, 2、提交材料, 3、身份证明,4,委托证明、5,注意事项、 6、买卖流程, 7、二手房按揭。