一、业主授权给装修的怎么写委托书
房屋装修业主授权委托书一:
致:xx公司
兹授权租户(个人/公司)代表本人(业主)就xx公司楼单元办理室内装修工程所有相关事宜,由此产生的一切后果,由我业主方自行与租户进行沟通协商,并承担法律责任,与管理处无关。
本授权委托书一经本人(业主)签署并送达贵司,即构成对本人(业主)及租户具有法律约束文件。
本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。
被授权人签名/公章:
特此证明。
业主方(签名/盖章):年月日
房屋装修业主授权委托书二:
业主授权委托书
致:xxx物业服务中心
兹授权租户(个人/公司)代表本人(业主)就xx世纪中心号楼单元办理室内装修工程所有相关事宜,由此产生的一切后果,由我业主方自行与租户进行沟通协商,并承担法律责任,与管理处无关。
本授权委托书一经本人(业主)签署并送达贵司,即构成对本人(业主)及租户具有法律约束文件。
本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。
被授权人签名/公章:
特此证明。
业主方(签名/盖章):年月日
二、签订装修合同的注意事项有哪些
1、核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料
一家正规的装修公司必须有营业执照,办公场所,资质证书,其中资质包括设计资质、施工资质、承包资质三种。签订合同时如非法定代表人本人,需对方出具授权委托书,在合同的委托代理人处签名。
2、装修合同的工程地址按房产证或证明文件的地址为准。
在租赁房屋时,业主持有房产证的,按房产证地址填写,无法提供房产证可以按业主提供证明文件填写,避免误填地址造成麻烦。
3、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期
根据设计图纸及具体要求,列明各项内容实施程度。完工日期必须明确,因施工方原因造成工期延误,列明违约金额。避免给某些装修公司粗制滥造和拖延工期创造条件。
4、付款时间要明确
装修公司付款方式一般分三次,建议最佳付款方式:首付30%(开工前),第二次付款40%(水电验收合格后),第三次付款25%(工程结束并验收合格),扣押5%作为质保金。
5、合同中应注明保修条款
合同中有关的保修条文是必不可少的,而且要分清责任。如果全包给装修公司,因施工或材料出现质量问题,装修公司应承担全部责任。如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
6、报价单
首先,报价单应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。还有,关键的工艺做法在备注栏里也应做出简单明确的说明。
7、其他注意事项还包括:明确双方的权利和义务,违反条款的处罚方式;合同不要有留白的地方;合同的每一个条款都要仔细阅读等等。
三、作为委托方要怎么处理账务
委托方在委托加工过程中的处理思路:
(1)委托方与受托方签订委托加工合同后,按合同向受托方发出委托加工物资:
借:委托加工物资
贷:原材料
对于发生的运杂费,做如下分录:
借:委托加工物资
贷:银行存款
(2)受托方加工完成时,委托方向受托方支付加工费、消费税等
借:委托加工物资
应交税费——应交增值税(进)
——应交消费税
贷:银行存款应付账款
(3)运回加工物资过程中支付的运杂费:
借:委托加工物资
贷:银行存款
(4)委托加工物资运抵仓库,办理入库:
借:原材料
贷:委托加工物资
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