加强房地产工程质量管理措施-法师兄

加强房地产工程质量管理措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 14:00:57 413 人看过

一、科学管理，建立健全各项管理制度；

二、提高认识，加强对一线工人的管理；

三、组织施工，努力抓好工程质安管理；

四、抓好建筑市场信息，强化项目成本控制；

五、采取措施，做好施工机械防护；

六、加强施工过程的控制，提高工程质量；

七、搞好文明施工，全面实现标准施工。

工程质量管理原则是什么

监理工程师在工程质量控制过程中，还应遵循以下几条原则：

坚持以人为核心的原则：人是工程建设的决策者、组织者、管理者和操作者。在工程质量控制中，要以人为核心，重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。

坚持质量第一的原则：监理工程师在进行投资、进度、质量三大目标控制时，在处理三者关系时，应坚持“百年大计，质量第一”，在工程建设中自始至终把“质量第一”作为对工程质量控制的基本原则。

坚持质量标准的原则：质量标准是评价产品质量的尺度，工程质量是否符合合同规定的质量标准要求，应通过质量检验并和质量标准对照，符合质量标准要求的才是合格，不符合质量标准要求的就是不合格，必须返工处理。

坚持以预防为主的原则：工程质量控制要重点做好质量的事先控制和事中控制，以预防为主，加强过程和中间产品的质量检查和控制。

坚持科学、公正、守法的职业道德规范：在工程质量控制中，监理人员必须坚持科学、公正、守法的职业道德规范，要尊重科学，尊重事实，以数据资料为依据，客观、公正地进行处理质量问题。要坚持原则，遵纪守法，秉公监理。

《建设工程质量管理条例》第一条，为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多作者相关文章

法律综合知识
施工单位在工程质量上有哪些管理措施

一、施工单位在工程质量上有哪些管理措施建设工程质量管理措施：1．提高管理、施工人员自身素质。2．加强原材料质量管理。3．提高施工的质量管理水平。4．建立完善的质量管理体系。5．确保施工工序的质量。二、施工工程没签合同如何办施工工程没签合同，但只要当事人能够证明自己已经实际履行了口头约定的工程内容，那么也就是存在事实上的工程劳动，双方可以通过诉讼来解决纠纷，虽然没有书面合同作为证据，但有其他证据可以形成证据链支持主张的情况下，也是可以的。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。三、施工合同纠纷诉讼时效多长施工合同纠纷诉讼时效为三年。施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方（建设

2023-05-06

378人看过
工程施工
五项措施严把工程施工质量与安全管理

今年以来，坊子区公路局加大公路工程施工四化管理力度，开工前在签订施工合同的同时，必须签订廉政合同、安全合同，并把工程质量管理纳入日常监管重要内容，确保工程合格率达100%。严把开工准备关。工程开工前必须做好准备，提供原始的试验检测报告，编制施工组织设计、施工方案，确保人员、机械、设备、材料到位。严把建设质量分工负责关。严格执行《交通工程质量管理条例》，完善质量体系，建立健全工程质量制，确保工程质量和安全;建立分级质量管理责任制，并加强对监理、质监的管理。三是严把资料内业关。所有资料必须是经试验检测后，按设计要求及时进行规范填制，并要有现场施工技术人员、现场监理工程师签字。严把工程资金使用管理关。建立健全财务管理制度，对建设资金实行专人管理、专账核算，实行多级审批制度，按照工程进度及时拨付工程款，确保专款专用、拨付及时。在加强内部审计的同时，积极配合财政、审计部门对公路建设资金进行专项审计，

2023-04-24

307人看过
保证
加强技术管理提高工程质量

施工企业的工程技术管理是施工中各项管理的龙头，是关系企业管理的一项重要系统工程，在施工项目管理全过程中的进度控制、成本控制和质量控制等各个方面都起着至关重要的作用。如何顺应铁路跨越式发展，转变技术管理模式，适应形势发展的要求，是技术管理者面临的艰巨任务。必须加强企业的技术管理工作，保证工程建设质量处于受控状态，实现项目建设的质量目标。实行建设程序标准化管理进一步完善铁路建设立法，为工程建设管理提供可靠的法制环境。技术跨越式发展需要完备、系统的法律支持，必须尽快克服目前存在的技术法规、管理规章、具有行政或技术约束力的规划、规定之间存在的相互矛盾现象。建设项目的正常开展，必须依序开展多方面的工作，才能达到预期效果。铁路基本建设程序决定了铁路建设工程从决策、设计、材料设备采购、施工到竣工验收整个工作过程中各阶段及其先后次序，是铁路多年实践成果的结晶。建国50多年来，铁路基本建设正反两方面的经验充

2023-06-07

131人看过
法律综合知识
工程中施工单位应采取哪些质量管理措施

一、工程中施工单位应采取哪些质量管理措施工程中施工单位应采取的质量管理措施如下：1．坚持以人为本，安全第一的原则。2．严格控制建材、建筑构配件和设备质量的管理。3．强化培训、优选施工人员。4．采取措施，加强施工技术方面的质量控制。5．科学管理，建立健全工程质量监督告知制度“管理也是生产力”，管理因素在工程施工质量控制中具有举足轻重的地位。二、解决建筑工程质量纠纷的途径1．与施工单位进行协商，施工单位造成的工程质量问题，则由其承担赔偿责任，并且应当承担由此增加的费用。但是秉着工程质量高于效力原则，发包人仍然需要支付工程款。2．协商不成，可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第八百零一条：因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。第八百零二条：因承包人的原因致使

2023-05-19

486人看过

有期徒刑
加强欠税管理的措施

一、加强申报审核，及时堵塞漏洞（一）严格纳税申报制度。（二）建立健全申报审核方法。（三）及时核实情况。二、实行催缴制度，建立欠税档案（一）催缴制度化。（二）严格执行会计核算和报表上报制度。（三）建立欠税人报告制度。三、坚持依法控管，加大清缴力度（一）严格执行缓缴审批制度。（二）坚持以欠抵退的办法。（三）依法加收滞纳金。（四）与纳税信用评定挂钩。（五）加强欠税检查。（六）实行欠税公告。（七）实行以票控欠。（八）依法采取强制措施。（九）参与企业清偿债务。一、个人欠税不交的后果1、公告：税务机关对于欠税的单位和个人，首先会在电视、报刊等新闻媒体上发布欠税公告并将欠税行为纳入信用档案。2、加收滞纳金：税务机关对于所欠税款，按日加收万分之五的滞纳金并责令限期补缴。3、罚款：欠税人在税务机关指定期限内为补缴税款的，税务机关将会处以百分之五十以上五倍以下的罚款。4、收缴并停供发票，这个只针对从事生产、经

2023-03-25

294人看过
经理
加强对施工现场的质量与安全管理

加强对建筑施工现场的质量与安全管理是施工中的重要一环，它是指对各工序的活动以及活动的效果进行检查，同时检查相应的工序活动能否符合政府规定的质量要求，是否对兼职施工的材料、设备、施工的工序等进行及时严格的检查与监督，是否技术人员认真履行了自己的工作职责，是否各工程交接人员做好了及时的建筑工程的交接等，并对建筑施工的进度进行合理的规划与管理，以此来促进建筑工程的顺利完工。另外，也需要加强对施工现场的安全进行严格的管控，做到防微杜渐，安全是生命线，务必做好事前控制，及时排除施工现场的各个安全隐患将安全问题扼杀与萌芽状态。例如，可以在建筑施工现场设置一些对乱搭电线、火种等的禁令，也可以严格把控建筑施工现场的脚手架的搭设、施工人员是否佩戴安全帽、系上安全带等。也要定期对施工人员进行安全意识的宣传与应对的技巧培训，加强对于施工人员的安全教育，提高他们的安全意识，例如，可以成立专门的安全小组，定期对于施

2023-06-25

180人看过
业主
装修工程质量管理条例对质量风险的管理措施是什么？

一、装修工程质量管理条例对质量风险的管理措施是什么?1、建设单位质量风险控制(1)确定工程项目质量风险控制方针、目标和策略;根据相关法律法规和工程合同的约定，明确项目参与各方的质量风险控制职责。(2)对项目实施过程中业主方的质量风险进行识别、评估，确定相应的应对策略，制订质量风险控制计划和工作实施办法，明确项目机构各部门质量风险控制职责，落实风险控制的具体责任。(3)在工程项目实施期间，对建设工程项目质量风险控制实施动态管理，通过合同约束，对参建单位质量风险管理工作进行督导、检查和考核。2、设计单位质量风险控制(1)设计阶段，做好方案比选工作，选择最优设计方案，有效降低工程项目实施期间和运营期间的质量风险。在设计文件中，明确高风险施工项目质量风险控制的工程措施，并就施工阶段必要的预控措施和注意事项，提出防范质量风险的指导性建议。(2)将施工图审查工作纳入风险管理体系，保证其公正独立性，摆脱

2023-06-04

302人看过
仲裁机构
工程质量管理组织措施内容怎么样？

一、确保质量目标为了感谢业主对我公司的信任和支持，我公司将竭尽全力，确保该工程质量达到优良标准。质量目标如下：1、总体工程质量确保优良标准。（1）分部工程一次检验优良率100%。（2）符合工程合同所确定的质量条款要求。2、质量保证资料准确、齐全、系统完整，符合设计要求及现行建筑施工规范和国家质量检验评定标准规定。3、单位工程观感质量的评定得分率达到95%以上。二、各工种各专业配合的施工组织措施1、建立生产例会制度在施工中各工种、各专业之间要密切配合，并建立生产例会制度，生产例会每天下午5点钟召开，由项目经理主持，各工种、各专业负责人参加，会议要有记录。2、做好各专业协调工作，为业主提供满意服务在结构施工中，水电等各专业与土建密切配合，按工序及时穿插施工。预留洞、预埋件做完后，要认真核对图纸，避免出现遗漏或差错，各专业之间要加强衔接与配合，协调并进，以促进施工进度。三、工程质量保证体系我公司

2023-06-04

205人看过

法律综合知识
房地产企业加强成本管理的措施具体有哪些

1、土地、土建、设备费用这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%。其中最重要的是土地费用。土地费用的大小是评价一个房地产开发项目是否可行、是否有预期利润的最主要经济指标。土地费用主要包括土地出让金、置换成本、批租费用、动迁费用、拍卖佣金、契税等。房产商在决定是否开发一个项目前，都必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本(俗称楼面地价)，以此来进行项目的可行性评估。2、配套及其他收费支出主要是指水、电、煤气、小区绿化和道路、大市政和公建配套费。学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。其他收费项目中有些虽然属于押金性质，如档案保证金、绿化保证金等，但由于种种原因，企业大多难以全部收回。这类收费项目种类繁多、标准不一，许多收费项目由垄断性经营企业或事业单位执行，任意性很强，标准普遍偏高。配套及收费项目是房地产开发成本中受外界

2023-02-04

134人看过
人民币
实施工程质量检测措施的管理部门是那些？

一、实施工程质量检测措施的管理部门是那些?建设工程质量检测是指依据国家有关法律、法规、工程建设强制性标准和设计文件，对建设工程的材料、构配件、设备，以及工程实体质量、使用功能等进行测试确定其质量特性的活动。管理部门：国务院住房和城乡建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理。省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理，并负责检测机构的资质审批。市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理。二、检测机构资质的要求包括以下3点：(一)专项检测机构和见证取样检测机构应满足下列基本条件：1、专项检测机构的注册资本不少于100万元人民币，见证取样检测机构不少于80万元人民币;2、所申请检测资质对应的项目应通过计量认证;3、有质量检测、施工、监理或设计经历，并接受了相关检测技术培训的专业技术人员不少于10人;边远的县(区)

2023-06-04

407人看过
工程施工
如何加强工程施工过程的质量控制监理

加强工程施工过程的质量控制监理应在宏观和微观上实施监理预控；加强控制程序化及管理标准化；重视旁站监理及巡视检查；定期召开监理工地例会；利用一定的检查或检测手段按照一定的比例进行平行检验。一、水利工程质量等级评定程序是什么水利工程质量等级评定程序：对施工准备工作进行全面检查，经监理确认合格进行主体工程施工；对中间产品与原材料、水工金属结构、启闭机及机电产品进行质量检验，对单元工程质量进行质量检查；填写水利水电工程施工质量评定表，核定单元工程质量等级。二、市政工程质量验收标准根据《城镇道路工程施工与质量验收规范》的规定，工程施工质量应按下列要求进行验收：1、工程施工质量应符合本规范和相关专业验收规范的规定。2、工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3、工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。4、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定合格的基础上进行。5、隐蔽工程在隐蔽前，应由施工单位通知监

2023-06-24

60人看过
法律综合知识
施工工程质量保证措施有哪些，施工工程质量保证的管理体系有哪些方面

施工质量保障措施的内容主要有五项，包括实体检查内容和工程的达标标准。施工工程质量保证的管理体系有四个方面，也就是检查体系、控制体系、保证体系和监督体系。一、施工质量保障措施的内容主要有哪些施工质量保障措施的内容主要有下列五项措施：1．每月组织一次工程实体质量检查；2．所有机械设备材料必须符合标准，设备应该调试运行完好，并有备用设备，在出现严重的设备问题后可以及时调整或更换设备，以确保施工的顺利进行；3．严格遵守技术操作规程，按设计施工，积极配合监理工作。技术人员在开工前向全体人员作详细技术交底。充分考虑可能影响工程的不利因素，提出并作好相应的补救和处理措施；4．严格贯彻技术交底，技术复核、自检互检和隐蔽工程验收等技术管理制度；5．严格执行GB／T19002一工509002质量管理系列标准。二、施工工程质量保证的管理体系有哪些方面施工工程质量保证的管理体系有四个方面：1．建设单位的质量检查体

2022-06-19

381人看过

业主
道路工程质量问题如何加强管理？

(1)做好施工准备工作阶段质量管理这是保证施工现场质量的前提。在工程开工前，根据建设项目的施工图纸、建设地点、自然条件和技术经济指标向主管工程部门和工程管理人员进行交底并明确该工程的质量要求。工程承揽后，要根据工程特点和业主的要求，制定合理的施工方案，以保证整个工程施工有计划、有步骤地进行，全面实现合同目标。(2)重视人的管理，加强团队合作人是决定工程优劣成败的关键。只有合理的组织人力资源，具有严明的组织纪律，高水平的技能，才能做出高质量的工程。营造和谐共荣的气氛，分工明确，职责分明，团结协作，使每个人都感觉到自己是建设团队中的一员。另外，奖罚分明，举办生产劳动竞赛，从精神和物质上激励他们，增强凝聚力，使施工现场质量管理人员和技术施工人员都发挥最大的创造力。(3)加强材料的质量管理严格材料的质量管理。对进入施工现场的各种建筑材料、构配件、设备进行控制，都必须有出厂合格证和试验报告，必须经取

2023-04-10

87人看过
工程监理
如何加强市政道路工程质量管理？

一、如何加强市政道路工程质量管理？1、制定合理的设计方案市政道路多为政府财政筹集资金，在确定质量、进度、投资目标时有可能产生较大的随意性。另外，市政道路设计时要结合本城市的近期规划和长远期规划，综合考虑与给排水、电力、燃气及通信等管线的平面布置和交叉，避免发生大幅调整路线和管线布置冲突等现象。因此，建设单位在整个设计过程中要与设计单位保持良好沟通和联系，协调好各个管线单位间的关系，尽可能让设计单位交出高水平的设计方案。2、提高质量意识，完善质量管理体系施工管理人员是工程施工的组织者、指挥者和操作者，更是质量的创造者。因此，要提高施工质量就要提高施工参与人员的质量意识，树立质量第一的观念，提高管理人员综合素质，以人为本，调动员工的积极性，增强责任感。另外，施工单位要建立健全质量管理体系，明确质量岗位职责且责任到人，制定和完善岗位责任制和工程质量考核办法。对交付监理签认的工程，施工单位要建立质

2023-04-17

141人看过