记者昨日从我市税务部门获悉，为支持住房租赁市场发展，日前财政部和国家税务总局出台了《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，规定从3月1日起，对个人出租住房所得按10%的税率征收个人所得税，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，将从本月起免征印花税。
应纳个税所得这样计算
据市地税局有关人员介绍，为了支持住房租赁市场健康发展，根据个人所得税法规定，我市自2001年1月1月起，已对个人出租住房所得按10%的税率征收个人所得税。例如，李某将自有房屋出租给王某居住，租期1年。李某每月收取租金1500元，全年租金收入18000元。按照规定，个人每次取得的收入减除规定费用后的余额为应纳税所得额（每次收入不超过4000元，减除规定费用为800元；超过4000元的，减除20%的费用）。因此，李某每月及全年应纳税所得额为：每月应纳税额=（1500-800）×10%=70（元）；全年应纳税额=70×12=840（元）
根据《通知》规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。市税务部门举例介绍，以前省会个人出租、承租的住房签订的租赁合同，原按0.1%征收印花税。例如：李某将自有房屋出租给王某居住，租期1年。合同规定李某每月收取租金1500元，全年租金收入18000元。应征收的印花税为18000×0.1%=18元。新政策实行后，就可以省去这18元印花税了。
按4%征收房产税
对《通知》中规定的对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税的条例，税务工作人员解释说，我市原个人出租住房营业税是按3%征收，根据《市地税关于委托市流动人口租赁房屋服务办公室代征个人出租房屋税收暂行管理办法》规定，营业税起征点为1000元。例如：李某将自有房屋出租给王某居住，租期1年。李某每月收取租金1500元，全年租金收入18000元。计算李某租金收入应缴纳的营业税，具体计算方式为：李某每月收取租金1500元，超过1000元，李某每月及全年应纳税所得额为：每月应纳税额=1500×3%=45（元）；全年应纳税额=45×12=540（元）。新政策实行后，具体计算方式为：每月应纳税额=1500×3%÷2=22.5（元）；全年应纳税额=22.5×12=270（元），全年少缴纳营业税270元。
除此之外，通知还规定了对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。据省会税务专家分析，《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》政策的出台，表明了国家试图通过减税让利政策来调节住房租赁市场的利润水平，希望借此刺激我国住房租赁市场进一步发展，调节现有住房结构的目的。
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公租房答：符合相关政策即可长时间居住。石家庄公租房申请时间：5月27日开始申请，6月5日结束。6月16日进行公开摇号分配。石家庄公租房申请流程：城镇低收入（含低保）住房困难补贴申领家庭由申请人或其委托代理人持申请人身份证，到户口所在的街道办事处(乡镇人民政府)提出配租申请；城镇中等偏下收入住房困难家庭到户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出配租申请外来务工人员和新就业职工到单位注册所在地的街道办事处(乡镇人民政府)提出配租申请，必须本人携带身份证原件填写并提交《石家庄市区2017年第一批公共保障房配租意向申请表。注：自2012年6月1日起，石家庄市开始实行“两房并轨、租售并举”，把廉租住房、公共租赁住房整合统称为公共保障房，按照“计划分别上报、统一规划建设、统筹筹集资金、租金梯度保障、统一管理运营”的原则并轨建设和运行。点击进入：2023-05-10280人看过 -
房屋出租需要缴税。税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。一、今年工资8000交多少个人所得税：根据新税法缴纳的个人所得税是：100元。应纳税额=(8000.00-5000.00-2000)*20%-=100.00。新个税法规定，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。二、租赁税费怎么计算房屋出租缴纳税款分以下两种情况：一、个人出租非住房包括商铺、写字间等，应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳2023-02-0491人看过 -
住房公积金一、石家庄住房公积金个人怎么提取用户可以前往当地住房公积金中心，在窗口办理公积金提取业务，或者可以通过支付宝、当地社保APP等软件来快捷提取公积金。实际上，很多地区都开放了网络提取公积金的业务，用户只需要进入公积金提取页面，提交申请，之后就可以快速提取公积金。只要用户符合公积金提取条件，不管是线下提取还是线上提取，最终都是可以提取成功的，用户不用担心提取失败的问题。二、符合哪些条件可提取住房公积金账户余额?1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2、离休、退休的持有效提取凭证;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、2023-04-07380人看过 -
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