更改买受人和房屋编号，需先注销房屋合同登记备案。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方签名盖章。申请表必须填写完整且不得有空白。变更表应描述清楚合同条款变更后的内容。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的需先撤销抵押登记，注销登记备案的合同需携带撤销抵押单原件和复印件。注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同。

根据以下条件：

1.想要更改买受人和更改房屋编号，需要先注销房屋合同登记备案。

2.如果想要更改房屋的其他内容，就需要申请房屋合同登记备案的变更。

2．填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。

3．申请表必须填写完整，不得空缺。

4．填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。

5．注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。

6．注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同。

房屋合同备案变更需要注意哪些事项？

房屋合同备案变更需要注意哪些事项？根据我国《民法典》相关规定，房屋合同备案变更需注意以下事项：首先，双方需协商一致，达成变更协议；其次，向相关部门申请办理变更手续；第三，完成房屋权属转移手续，如过户、抵押等；最后，签署《房屋合同备案变更协议》。以上环节若顺利完成，房屋合同备案即发生变更。但若有一方未能履行协议，可能导致变更失败。因此，在办理房屋合同备案变更时，务必确保双方协商一致，并遵循相关规定。

房屋合同备案变更需要注意的事项,根据我国《民法典》相关规定,需协商一致并向相关部门申请办理变更手续,完成房屋权属转移手续,如过户、抵押等,并签署《房屋合同备案变更协议》。若双方未能达成一致或未遵循相关规定,可能导致变更失败。因此,在办理房屋合同备案变更时,务必确保双方协商一致,并遵循相关规定。

《城市商品房预售管理办法》第10条第2款，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。