名下三套拆迁房算几套-法师兄

名下三套拆迁房算几套

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 15:48:36 283 人看过

1、对于购房套数的认定有认房不认贷，认贷不认房、认房又认贷这三种情况。认房指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中已经有了登记信息，那么再买房时，该房就会被界定为二套房或以上。

2、认房不认贷：这种情况是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，就可以按照首套房认定，如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有没有还清，再买房都会按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者的历史贷款记录。认贷不认房：这种情况则是指不再以家庭拥有的房屋数量认定，二套房购买家庭只要还清首套房的贷款，再次贷款还是按照首套房认定。认房又认贷：这个标准是最严格的，是指不管购房者之前是全款买房、贷款买房已还清、还在还贷款或者买了一套房之后又卖掉房子。无论是以上哪种情况，在这种政策下，都会被界定为二套房就会按照二套房的首付比例执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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名下三套房拒绝还钱怎么办

倘若债务人名下拥有三套房产却依然拒不偿还欠款，那么债权人有权向人民法院提起强制执行申请。在此过程中，法院将依据法律规定对债务人的各类资产进行全面审查、扣押、冻结以及公开出售等一系列严格的法律流程操作，竭力保证债权人的合法权益能够得到切实保障与贯彻实施。若在执行期间发现债务人具备承担义务的经济实力而故意拖延甚至拒绝偿还债务，法院还将有权采取严肃的强制措施，例如暂停债务人的高额消费行为、实施短期拘留等，直至债务人完全履行其应尽的还款责任为止。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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