6户公房拆迁安置费-法师兄

6户公房拆迁安置费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:22:29 284 人看过

在四中胡同看到，胡同南段破旧的平房都写着拆字，这个连公厕都没有的平房区终于要拆迁了，可是在拆迁户中却有这样特殊的6户居民。他们中几家原来的土房倒了，又自己盖的住房，但是所有权却是赤峰四中的。拆迁安置费应该给谁成了拆迁6栋房屋的难题。

6户居民告诉记者，他们居住了20多年的房子是赤峰四中的公房，由于原来是土木结构，1986年赤峰四中给已经成了危房的住户下发了危房通知，危房住户不得不自行进行了加固翻建。下了拆迁通知后，赤峰四中以自己是所有权单位的名义与拆迁公司达成了协议，拆迁公司以每平方米1400元左右的价钱补偿了赤峰四中所有权面积。赤峰四中却只承诺将拆迁费分给住户一半。自己改造翻建苦心经营了20多年的房子却得不到应有的补偿，这让6户居民想不开。他们向赤峰四中提出了将公房先进行房改，再拆迁。赤峰四中有关负责人表示，学校没和房改部门打过交道，如果规划部门不将这些平房纳入规划，学校还想将这些平房留下，将来扩建成学校的体育场所。

市房管局住房保障科的负责人表示，这是房改的遗留问题，像这样的遗留问题并不多，我市执行有关部门的文件早就将作为福利性住房的公房进行房改，出售给了个人。像这种情况根据政策，公房拆迁前应该先进行房改，如果所有权单位不进行房改的，应该为住户提供拆迁安置用房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

动迁
拆迁户可申请“动迁安置房”

长江日报消息(记者杨文平)昨日举行的全市重点工程征地拆迁动员大会披露，我市将调整部分现有经济适用房计划项目，建设动迁安置房，定向安置市重点工程的被拆迁人。该房办理两证后，即可上市交易。根据市国土房产局刚刚出台的相关文件，被拆迁人持房屋拆迁安置补偿协议、身份证明等资料，可向项目拆迁实施机构提出购买动迁安置房的申请，凭该机构发放的《动迁安置房通知书》，到动迁安置房建设单位办理购房手续。市拆迁办有关负责人称，根据我市原有规定，符合我市廉租房保障条件和购买经济适用房的被拆迁人，才可优先享受相应的住房保障，且经济适用房购买后5年才能上市交易，动迁安置房则取消了这—限制。

2023-06-08

442人看过
公房
拆迁公房回迁安置证明

安置人x市x街道办事处与被安置人于年月日，签订的回迁安置房屋协议内容如下：1、所安置楼房地址：胶州市路号小区号楼单元户；应安置建筑面积平方米，实际安置建筑面积平方米。其中：(1)免费赠送15平方米高层补贴面积；(2)按回迁价结算建筑面积平方米，每平方米单价元结算，金额元；(3)自愿加大面积平方米，按市场价并结合楼层结算，每平方米单价元结算，金额元；(4)超出3平方米部分面积无偿获得，无偿获得平方米。2、以上房款金额合计元。3、付款交房情况：房款已结算清，房屋已交付给被安置人，房屋产权归所有，请给予办理产权登记手续。单位(盖章)年月日一、回迁安置房的特点1.户型等自然情况的不确定性。一般来说，回迁的房子多为点式高层建筑，高层房屋相对多层房屋的得房率较低，所以房屋的使用面积会比期待的小；高层房屋一般为了满足多户设计的需要，所以户型往往不够理想；如果是一梯多户的话，想找南向或南北向会非常困难。为

2023-03-16

360人看过
拆迁安置
拆迁安置房，拆迁安置房有哪些权益

拆迁安置房补偿有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。一、住宅拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重

2023-04-05

367人看过
拆迁安置
房屋拆迁安置费怎么算，对房屋拆迁安置费有意见咋办

一、房屋拆迁安置费怎么算房屋拆迁安置费的计算公式为：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。房屋拆迁还要补偿的费用房屋拆迁货币补偿以及房屋拆迁补偿差价。二、对房屋拆迁安置费有意见咋办对房屋拆迁安置费有意见，可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益：1.在征地补偿安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。2.对实施中的征地补偿安置方案有异议的，可以要求县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。注意，对于征地补偿安置方案不服的，应当先以批准该补偿安置方案的人民政府为被申请人申请行政复议，对于行政复议结果不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。三、房屋拆迁安置费确定的规则房屋拆迁安置费确定的规则如下：1.规范农村土

2023-04-10

367人看过

拆迁安置
什么是拆迁安置费,怎么计算拆迁安置费?

一、什么是拆迁安置费?拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时，做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。二、拆迁安置费的内容：一般说来，拆迁安置费具体包括以下事项：(一)搬迁补助费;(二)没有提供周转房情况下的临时安置补助费;(三)超过过渡期限的临时安置补助费;(四)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。三、拆迁安置费标准的计算方法：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得

2023-06-03

373人看过
拆迁安置
拆迁安置与户口

※户口因素不影响拆迁补偿。被拆迁房屋的市场价影响补偿安置。对拆迁房的户口管理突出表现为两点：1、拆迁许可证范围内拆迁基地的户口不再冻结；2、强制拆迁的，户口强制迁出。※拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定条件认定拆迁安置人的条件：1、截至房屋拆迁许可证核发之日：A在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，B在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），C且居住在被拆迁房屋的人员2、截至房屋拆迁许可证核发之日，A在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，B在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），C居住在被拆迁房屋，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：（一）拆迁范围内应安置人口的未成年子女；（二）因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的；（三）因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的；（四）海员、船员、野外勘

2023-04-23

214人看过
法律综合知识
拆迁补偿安置房屋过户是否交费

1、对拆迁安置房进行过户的，如果买卖过户或者赠与过户等情形的，买受人一般要缴纳契税。房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价

2024-05-16

146人看过
拆迁安置
安置补偿费还是拆迁安置费

拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一、征地补偿和安置补偿的区别两者的目的不同。土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。国家在征用土地进行社会化建设时，被征用的土地的使用者会获得国家的补偿。二、二套房拆了的补偿标准怎么算？一、国有土地房屋赔偿方式根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、首先是房屋价值补偿标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2、其次是搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先

2023-03-30

412人看过

拆迁安置
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势

一、拆迁安置房的概念安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、拆迁安置房的分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安

2023-06-29

72人看过
动迁
动迁安置房可供拆迁户申请

长江日报消息（记者杨文平）昨日举行的全市重点工程征地拆迁动员大会披露，我市将调整部分现有经济适用房计划项目，建设动迁安置房，定向安置市重点工程的被拆迁人。该房办理两证后，即可上市交易。根据市国土房产局刚刚出台的相关文件，被拆迁人持房屋拆迁安置补偿协议、身份证明等资料，可向项目拆迁实施机构提出购买动迁安置房的申请，凭该机构发放的《动迁安置房通知书》，到动迁安置房建设单位办理购房手续。市拆迁办有关负责人称，根据我市原有规定，符合我市廉租房保障条件和购买经济适用房的被拆迁人，才可优先享受相应的住房保障，且经济适用房购买后5年才能上市交易，动迁安置房则取消了这—限制。动迁安置房可以买吗回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商

2023-07-02

181人看过
拆迁安置
从“拆迁安置”到“安置拆迁”

——涟水县平安拆迁创建侧记市委书记刘永忠一行在市委常委、县委书记李卫平、县长陈卫京陪同下，视察盐河整治工程小李集嵇陆段房屋拆迁现场。拆迁安置中心干部职工进行房屋拆迁知识测试。□本报记者张旭通讯员张立兵张金海冯新亚今年以来，涟水县人民政府拆迁管理办公室围绕中组部李源潮部长年初提出建设40万人口中等城市的工作目标，以调处城市房屋拆迁矛盾为工作切入点，积极创建平安拆迁，加速城市化进程。全年完成了33个拆迁项目，搬迁居民3711户，拆迁房屋60万平方米，实现了拆迁工作的平稳推进，打造了淮安市平安拆迁的又一亮点。加强领导以强大的整体合力处理矛盾涟水县严格按照建设部《城镇房屋拆迁管理规范工作指导意见》的要求，把处理拆迁矛盾作为推进拆迁的重要抓手。县主要领导和分管领导，密切关注拆迁信访动向，经常参与共性拆迁矛盾的调处工作。县拆迁办成立信访督查科。抽调精干力量，专门负责拆迁信访的接待处理工作。实施单位的每

2023-06-08

311人看过
违约金
安置房系办公用拆迁户告赢房产商

中国法院网讯房地产公司与12名住户签订了《拆迁补助协议》，约定为他们安置住房，随后住户与房产公司签订房屋买卖合同，购买了所安置房屋。入住后，才得知房屋为办公用房，不得用作住宅。3月20日，北京市第一中级人民法院仅用10天时间就快速审结了这12件房屋买卖合同纠纷上诉案，并判令北京房开置业公司给付12名住户每人违约金一万元，共计十二万元。北京房开置业股份有限公司经批准，对宣武区大川淀、平原里等地区进行拆迁。在1995年11月先后与12名住户签定《拆迁补助协议书》，约定为他们安置半地下层一居室住房一套，同日，12住户与房开置业公司签定房屋买卖合同，购买了上述房屋并交纳购房款。12名住户领取的住房准住证和临时产权证明中，均载明所购楼房为半地下室，入住后，他们与房开置业公司签定了《物业管理协议》。但北京市规划委员会2003年对此处勘验后认定，该住房使用性质为办公用房，不得用作住宅。因此，12名住户将

2023-06-10

415人看过

拆迁安置
拆迁安置房屋安置协议

拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴，一般包括以下条款：（1）补偿方式，即选择货币补偿还是产权调换。（2）补偿金额。（3）原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积。（4）结算方式。（5）搬迁过渡方式。（6）搬迁期限与过渡期限。（7）产权调换房屋交付的告知方式。（8）违约责任与纠纷解决办法。（9）拆迁补偿安置协议变更条件。（10）当事人双方认可的其他条款。此外，有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图，应作为协议附件。根据《城市房屋拆迁管理

2023-08-04

328人看过
收房
拆迁拆房子有人口安置费吗

一、拆迁拆房子有人口安置费吗拆迁一般有人口安置费。一般需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。具体的补偿标准需要根据当地政府发布的标准为准，另外房屋拆迁后还会有一个宅基地拆迁补偿费用和拆迁过渡期安置补偿费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法

2023-04-21

168人看过