房子过户多久才能拿到新产证-法师兄

房子过户多久才能拿到新产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 10:24:59 242 人看过

办理房屋过户能拿新产证的时间是：15－30个工作日。申请人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取新产证。

二手房子过户多久可以拿到新房产证

二手房子过户要15至30个工作日才能拿到新房产证。当事人需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的产权证等相关材料到房地产交易中心办理过户手续，房地产管理机关应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成。

二手房过户事务需要注意查询户籍状况。在交易前，业主需要查询交易房屋的户籍状况，一般单位对外服务窗口都可以查询到。明确违约责任。签订买卖合同前，可以在合同中注明上有关条款，约定付款方式和违约责任。在签订购房合同前，应把握两点，第一点是付款时间，买方只需确认购房人已全部付清购房款。第二点是合同责任约定，违约责任明确，买方可以解除损害赔偿的举证责任，买方无需在诉讼中收集证据来证明自己的损害。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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过户后的房产证，一般在20天左右就可以凭借当天交易过户后拿到的一张收件收据去领取。但是如果有贷款的话，房产证要先交给银行，银行凭借房产证一般会在五到十个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到房产证了，所以，如果是有贷款的，一般下家拿到房产证的时间要在25天到一个月左右。但要注意的是，每个地方办理房产证的时间都不一样，所以还是要以当地的政策为准。房产证没有拿到怎么过户房产证未到手不能直接办理产权过户，因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章房地产权属登记管理第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以

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一、过户后拿到房产证后多久下款过户后拿到房产证后20天左右下款。银行放款是凭它项抵押权证，新产证复印件，新产权人身份证复印件放款，放款时间各银行时间是不一样的，中国银行最快，7天左右可到房东账户，慢的银行最长可以三周左右。买房离不开银行贷款，除非你是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。二、房产过户材料需要准备什么房产过户准备的材料有：1．房屋所有权证书；2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；4．房地产评估报告；5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；6．房屋买卖合同；7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；8．买房的身份证。三、房产证过户在哪里办理房产证过户在房地产管理部门办理。我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本

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