备案合同丢了能办房产证吗-法师兄

备案合同丢了能办房产证吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 15:41:15 262 人看过

不能办理。需要进行备案合同补办，重新和开发商签订购房合同，在签合同前，要去房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订，补办之后才能办理房产证。

一、购房合同更名流程

购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。

二、补办购房合同的流程和标准是什么

购房合同补办流程:

一、和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

二、去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

三、办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，要将新的合同放在银行质押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房贷
房子合同备案了房贷一定能办下来吗

通过物业代理公司交易的;有交易合同约定,如果贷不了款,按合同约定来处理,一般来说,备案肯定是要银行审批通过后才会有。一、个人二手房买卖流程个人二手房买卖流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项；5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。二、二手房买卖流程有哪些二手房买卖流程一般如下：1、买方咨询。了解房屋整体现状及产权状况

2023-04-10

242人看过
房产证
没房产证能备案吗

一、没房产证能备案吗是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租，所以房地产交易中心不予备案。1.房子没有房产证，可能是小产权房或者非法建筑。2.小产权房，村委会有记载，乡镇有备案。可以由房东写房产证明，盖村委会的章，去备案。3.至于房屋是违法建筑，劝租房户不要租用。二、无房产证房屋买卖协议有效吗无房产证房屋买卖协议有效的，房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是产权变更登记并不影响房屋买卖合同的效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。三、买房签合同后多久备案买房签合同后3到5天备案。签

2023-05-22

54人看过
房产证
房产证弄丢了能不能重新办

一、房产证丢了能不能补办房产证丢了是能够补办的，当事人可以到当地的不动产登记中心进行补办，具体的流程为：1、当事人拿着申请材料前往房产档案部门，拿到房产证遗失登报证明；2、当事人持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，30日内没有异议者的话可到登记部门申请遗失换证登记；3、当事人在10日后领取新房产证。根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条规定：房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。一、一方合同丢了能不能补办1、一方合同丢了能补办。在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同；预售登记后，办理银行按揭前。2、如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关

2023-03-06

241人看过
居住证
没有租赁合同备案房子过期了能办居住证吗

租赁备案过期了影响居住证。比如在此期间需要居住证开具某些证明的话，就会因为租赁备案过期而无法办理。所以租赁备案到期的时候，需凭租赁合同以及居住证等相关证件向房屋交易管理中心提出续签申请，以免给自己的生活带来不必要麻烦。合租房屋的时候，双方应该事先约定清楚关于房租、物业管理费、水电费等的分摊情况。一定不能因为情面关系，就不好说出各种费用的安排。另外还要注意贵重物品的放置，一定要放在安全的地方，自己保管好。一、签署房东出租房屋合同要注意什么如今年轻人到一座新城市打拼最主要解决的还是住房的问题，为了不让自己吃亏，在签署房屋租赁合同的时候一定要注意房屋租赁合同的一些细节：房东租房合同签订的日期还有房租到期时间；还有租赁房屋是的交租方式以及交租日期；包括房东要是发生合同违约情形时的违约责任归咎；还有租房押金的约定；水电费、物业费的缴费标准等。以上内容都是需要在合同中明确列明的，承租人在签署房东出租房

2023-02-20

194人看过

房地产开发
网签合同丢了怎么办，网签合同丢了能补办吗

网签合同丢了的情况下可以到住建局申请复印备份合同，但是不同情况下丢失网签合同采取的处理方式也是不同的。网签合同丢了能补办，但是没有做预售登记前丢失合同的需要重新签订一份新网签合同。一、网签合同丢了怎么办网签合同丢了，建议当事人可以先到住建局咨询以下的，你的合同一般都有在住建局备份的，可以查询一下密码，然后重新打印一份。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。二、网签合同丢了能补办吗网签合同丢了能补办。如果是在做预售登记前合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和

2023-06-04

200人看过
退房
合同网签了还没备案能退房吗

一、合同网签了还没备案能退房吗合同网签了还没备案能退房，但需要双方协商自愿，根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。二、买房有网签合同要注意什么买房有网签合同要注意：明确买卖双方的真实姓名、名称和住所等；明确房屋买卖合同的标的、数量和价款等房屋具体信息等；明确购房合同的履行期限、地点和方式；明确房屋买卖关系的违约责任和争议解决方法；法律规定的其他事项等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。三、网签之后多久可以取得房产证网签后一般一年左右就可以拿到房产证。在和开发商签

2023-05-22

356人看过
改名
房子签了备案合同还能改名吗

一、房子签了备案合同还能改名吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。具体流程如下：1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及

2023-04-05

452人看过
直系亲属
房子备案了,能撤备案吗

各地规定不同，以石家庄为例，符合下面条件的可以撤销：1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的；2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。一、网签商品房买卖合同撤销是怎么规定吗已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）；2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）；3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定

2023-03-04

184人看过

购房合同
购房合同备案后多久能拿到房产证

如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证，如果是二手房，最长不会超过5个月。一、购房合同多长时间可以拿到购房合同买房后的三十天内可以拿到。购房者在和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去房管局进行备案，不过由于开发商经常是手头会积累一些合同以后再会去房管局进行集中的备案，但是最长期限不应该超过三十日。二、签完购房合同多久交税国家是规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清。若购买的是新房,一般是根据开发商所给到的政策,在办理房产证的或收房这两个阶段前往缴纳契税,如果说购买的二手房,那么在买卖双方前往房产局过户之前,就需要将契税缴清。三、购房合同什么时候给购房合同买房后的三十天内可以拿到。购房者在和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去房管局进行备案，不过由于开发商经常是手头会积累一些合同以后再会去房管局进行集中的备案，但是最长期限不应

2023-03-21

59人看过
购房合同
房产证到了,但是购房合同弄丢了

一、购房合同丢了怎么办房产证1、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。2、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。3、如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：（1）向开发商说明情况，与开发

2023-03-25

457人看过
房产证
备案了的房子开发商破产了还能拿到房产证吗

房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。一、买二手房哪些情况导致无法过户以下情况，买二手房无法办理过户：1、卖方没有该房屋的房产证；2、买卖合同无效；3、该房屋被查封；4、该房屋被抵押且转让没经过抵押权人同意。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。二、开发商不给房产证购房者可以怎么办开发商不给房产证，购房者可以申请退房，并要求赔偿相应的损失。根据相关法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘，测绘结果报房地产行政主管部门

2023-06-20

60人看过
房产证
公积金贷款合同丢了怎么办房产证

贷款合同在银行有档案、复印一份并盖上校对章后与原件同等法律效力；提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；备注：符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。一、公积金贷款如何提前还贷公积金提前还贷怎么办理，主要内容如下：1、如果当地公积金可以按月还贷，申

2023-03-29

346人看过

落户
备案购房合同能落户吗

光拿着购房合同是不能进行落户的，现在如果要落户的话，还需要提供房产证，居住证明等等材料。现在有很多城市买房都不能直接进行落户的，如果想落户的话，只能通过其他的方式进行，比如积分落户，投资落户等等。购房合同还是比较重要的，而且在签订合同的时候一定要注意看好合同的内容，如果合同有什么不合理的地方一定要及时提出来，合同没有问题才可以签字。一、长春买房迁户口有什么要求吗居民想要落户长春，要么在长春买房办理落户，要么就要挂靠亲人户口。不同类型买房落户所需证件不同有下列情况办理购房落户的人员可到房屋所在地的区公安分局户政大厅办理：1、凭房屋产权证办理落户的，需产权证、购房发票或契税完税证、户口本、居民身份证、结婚证的原件及复印件直接到区分局户政大厅办理。2、凭购房合同（含按揭）办理购房落户的，需提供市房地产交易中心备案的购房合同、银行贷款证明、户口本、居民身份证、结婚证的原件和复印件，到区分局户政大厅

2023-03-09

438人看过
购房合同
购房合同原件丢了可以领到房产证吗

（一）如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。（二）如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。（三）如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。一、购房合同丢失了能补吗购房合同丢失能不能补回来，要视情况而定。如果购买的是期房且没有办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房预售管理办法》第十

2023-02-13

121人看过