1、应由该财产的所有权人（父母等）根据本人的意愿，选择分配的额度以及是否分配、并在分户协议书中明确该项即可；2、当事人对此有异议的，可以带上本人的户口本、有效身份证、起诉状、分户协议书等，向被告住所地或者经常居住地的人民法院起诉维权（可以聘请专业人士代为办理）。

分家析产纠纷的案例分析

被告：项某某（男）、胡某某（女）

案由：分家析产纠纷

案情介绍：

原、被告系祖孙、祖孙媳关系。2004年4月涉及动迁，原被告共安置了位于苏州工业园区莲花新村的两套住房。现原、被告之间发生矛盾，故原告于2010年5月21日向苏州工业园区人民法院提起诉讼，要求将动迁的两套住房予以分析，并要求分割其中的一套小户归原告所有。后，被告委托本所毛＊颖律师代理诉讼。

律师分析：

律师收案后，认真听取了被告的要求，并仔细分析了相关证据，发现被告胡某某也要求分割那套小户归其所有的请求很难被支持。因原告先提起了分家析产之诉，其对该套小户掌握了主动权。目前，被告项某某与胡某某已离婚，女儿归胡某某抚养。据此，本律师及时与法官沟通，要求在保护老年人居住权的同时也应该保护妇女孩子的权益。

判决结果：

后经过律师积极沟通调解，达成调解协议：

一、诉争房屋（动迁房屋中的一套小户）房产归被告胡某某所有，但该房产至原告项某去世前，由原告项某居住、使用，被告胡某某不得将该房屋出租、出售，否则，赔偿原告十万元；

二、动迁房屋中的一套大户归原告与被告项某某所有。其中，原告拥有15％的产权份额，被告项某某拥有85％的产权。

三、被告项某某于2010年7月起至原告项某去世时止，每月支付被告胡某某房租800元，于每月的20日前给付。

律师心得：

本案调解达到了三赢效果，即保障了原告老年人的居住权，又达到了被告胡某某的要求，同时，也保障了被告项某某的利益。

《中华人民共和国民事诉讼法》的规定：第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。