土地办理抵押的条件-法师兄

土地办理抵押的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 10:00:53 237 人看过

一、土地办理抵押的条件

土地办理抵押的条件是：

1.土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。

2.以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。

3.土地使用权抵押应当进行地价评估。

4.抵押人向土地管理部门申领抵押许可证。

二、土地抵押贷款流程是什么

土地抵押贷款的流程：当事人需要先向贷款人提出贷款的申请，提交土地使用权证书等申请材料；然后由贷款人审核；再由借贷双方依法订立贷款合同和抵押合同；最后依法办理抵押登记，将贷款发放至当事人指定的银行账户中。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

三、办理抵押登记需准备的资料

1.土地他项权利(抵押)登记申请书(需盖公章)；

2.国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)；国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)；国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证；

3.主合同和抵押合同；

4.土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件)；等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

土地使用权抵押
论土地使用权抵押案件的审理

抵押是指土地使用者提供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的土地使用权拍卖所得的价款优先受偿。其中，以土地使用权提供担保的债务人(或第三人)称抵押人。接受担保的债权人称抵押权人。本文拟就土地使用权抵押案件审理中的有关问题作些探讨。一、土地使用权抵押的特征及适用范围土地使用权抵押具有以下特征：一是土地使用权抵押具有从属性。与其他抵押一样，土地使用权抵押是附设于主债的从法律关系。主债关系的有效存在，是土地使用权抵押关系存在的前提，主债消灭，抵押关系也归于消灭。二是土地使用权抵押具有优先受偿性。当债务人不履行主债务时，抵押权人有权以抵押土地使用权(出让)折价或变卖，从折算价金或变卖价金中优先于债务人的其他债权人而获得清偿。三是土地使用权抵押是以土地为标的抵押关系。根据我国法律，抵押的标的可以是动产或不动产，还可以是有价证券(如股票、债券)，票据(

2023-04-22

170人看过
抵押
土地抵押房产未抵押怎么办

土地抵押房产未抵押怎么处理土地使用权设定抵押后,当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。即土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。土地、房产在银行押着，叫抵押。如果要办理土地抵押的话，大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局给你出具的已经办理好抵押手续一同交给银行，抵押事宜办理完毕。土地使用权抵押的法律特征土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法

2023-04-30

400人看过
抵押登记
办理土地抵押登记是否审查抵押金额

办理土地抵押登记不审查抵押金额。抵押物的价值由抵押双方当事人认可、确定，不需要登记机构进行审查，抵押登记机构不得干预抵押物价值及其抵押金额。一、二次抵押车不还款车归谁二次抵押车不还款的，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；已经登记的的优先于未抵押登记的；双方均为登记的为顺序相同的，按照债权比例清偿。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二、房屋贷款房产证是不是押在银行不同的银行有不同的规定。有的银行要拿房产证，有的银行房产证是给借款人的。然而，银行和借款人在向银行申请贷款时，已经在登记部门办理了抵押登记手续。因此，无论房产证在谁手中，都处于抵押状态。在还清贷款之前，银行和登记部门不会解除抵押贷款。抵押状态下的房屋不能买卖或转让。《中华人民共和国民法典》第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋不属于抵押物。需要拍卖抵押的房地产时，可以依

2023-03-05

259人看过
法律综合知识
开发商土地抵押后能办理土地证吗

开发商抵押土地前，可以办理土地证。土地办理抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、应已取得土地证，并取得所在的集体经济组织书面同意，同时经县级人民政府土地管理部门批准，未取得土地证的土地不得抵押。开发商土地抵押后能办理土地证吗的法律依据《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产。《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三

2022-06-30

103人看过

抵押
土地抵押借条怎么写

借款方____________(即抵押人，以下简称“甲方”)贷款方____________(即抵押权人，以下简称“乙方”)为维护甲乙双方利益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，根据国务院颁发的《借款合同条例》《民法典》规定立此合同，就甲方向乙方借款一事特签订本质押合同以作担保，具体内容如下：第一条甲方将自己名下(有处分权)的____________，牌照号______，发动机号大架号_______________________________________________)向乙方作质押。第二条甲方向乙方借款(人民币)_______元，______(大写)。第三条借款用途__________________。第四条借款月利息______%，月综合费用______%。第五条借款期限______月，即由______年______月______日起至______年______月_____

2023-04-30

104人看过
抵押
抵押土地的开发商公司土地抵押合法吗

开发商土地抵押是合法的，根据法律的相关规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。一、抵押人擅自处分抵押物抵押人以其所有的财产为他人设立抵押的，由于并不转移占有，所以仍然享有占有、使用、收益权利，最关键的是还享有处分权，所以在处分了抵押物后是有效的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押的房子能买卖吗？已经抵押的房屋可以买卖。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让

2023-03-15

457人看过
抵押
股权变更能否办理土地抵押

股权变更与能不能办理土地抵押是没有关系的，股权变更是股权转让的行为，而土地抵押是为债务担保的行为。《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。?《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用

2023-06-15

364人看过
房屋抵押
房屋抵押到什么部门办理土地的？

国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门处理。申报资料：1、土地其他权利登记申请2、抵押人．抵押权人身份证明书（复印件）3、借款人为非抵押人时，必须提供抵押人和借款人的担保合同和借款人的法人资格证明书．法人代表身份证明书4、土地评价报告书和评价报告书记录5、借款合同．抵押合同6、《国有土地使用权证明书》7、土地随合同房地产同时抵押的，必须提供房地产其他权利证明书。房屋抵押是指什么意思房屋抵押是房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

2023-08-05

421人看过

抵押
如何办理土地抵押他项权证？

1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）；2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证（复印件）；3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证（复印件）；4、贷款（抵押）合同e、土地评估（备案）；5、协办函（国土分局）。办理土地抵押他项权证需要哪些证件办理土地抵押他项权证需要的证件如下：1申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；2、房屋所有权证；3、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；除此之外，还需要提交申请书、抵押担保的主合同、抵押合同。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

2023-08-15

409人看过
抵押
土地使用权可以办理抵押吗？

土地使用权是可以抵押的。对于债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；以及生产设备等未被禁止抵押的财产，都可以用来作抵押。一、债务人可以抵押的财产是什么根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人可以抵押的财产的有：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

2023-04-03

416人看过
抵押
房产抵押可以办理土地承包经营权抵押吗

土地承包经营权是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得的，则不可以抵押。但如果是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。一、荒山承包合同无林权证是否有效荒山承包合同有效。根据规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增加的土地使用权，应当予以保护。二、土地的使用权可以依法转让根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权能否转让要视情况而定，若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让；若是以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权。若是宅基地的

2023-06-26

171人看过
抵押
抵押土地商品房预售许可证条件

一、抵押土地商品房预售许可证条件根据有关法律的相关规定，只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办理预售许可证。商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。土地抵押后办理预售许可证的预售条件中的表面进度定为：七层以下的达到主休工程封顶，七层以上的主体工程须建到工程预算总额的2/3以上层数。房地产开发商和金融机构已签订预售款协议;土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合以上列条件的，房地产开发企业可申请预售许可，经核准后便可取得《房地产预售许可证》。二、预售许可证的核发程序(一)行政许可的依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权

2023-04-30

431人看过

抵押
房子抵押土地房产怎么办理

房产可以抵押，土地上的其他附着物也可以抵押，但是土地的所有权不可以抵押，当事人将自己有权处分的房产进行抵押的，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。当债务人不按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的房产进行优先受偿。一、民法典动产抵押和不动产抵押有什么区别在民法典规定中，动产抵押和不动产抵押的区别主要是用于抵押的财产性质不同，具体而言，民法典对于可以设立抵押权的不动产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等，因此这些都是属于可以进行抵押的动产、不动产以及权利。而担保物权的作用就在于指债务人不履行到期债务，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。二、抵押房产证有法律效力吗？以房产证做抵押在法律上没有效力。以房产作为抵押的需要办理抵押登记，抵押登记后抵押权才设立。《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的

2023-04-05

382人看过
法律综合知识
借条用土地抵押合法吗？

1、不合法，土地所有权人为国家或者村集体，不可以抵押。2、抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2024-05-02

444人看过