离婚时双方对未取得完全所有权房产是否有所有权-法师兄

离婚时双方对未取得完全所有权房产是否有所有权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 11:54:34 318 人看过

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。综上所述，离婚后仅有一套房产的分割问题，要分有无所有权。有所有权的，按协议优先；无协议的法院判决分割，取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿；双方都不主张房屋的，予以拍卖。无所有权的，由双方当事人共同使用，等所有权确定后再另行诉讼。如果您在阅读后，还有其他法律问题，可以联系大律师网。

什么是先占取得所有权

按照通说，先占是以所有的意思，先于他人占有无主动产，即取得该动产之所有权。由此可见，先占由以下要件构成：

1、先占的客体是无主物

这是构成先占的前提条件。所谓无主物，指不属于任何人所有之物。若一物已经属于他人所有，则不可能再为另一人所有。

先占之物是无主物，这是先占与拾得遗失物，发现埋藏物的根本区别。遗失物、埋藏物等是有主物，只是暂时脱离了所有人或对其有占有权的人的支配，因此不能由拾得人、发现人凭借发现行为和拾得行为自动取得所有权。

当一物难以判明为无主物或遗失物、埋藏物时，为保护真正的权利人，应推定为遗失物和埋藏物。

2、有先于他人占有无主物的事实

这是构成先占的事实要件，即行为人实施了先占行为。占有行为属于事实行为，不需要行为人有行为能力，所以未成年人先于他人占有无主物也可成立先占。占有行为也可以指示他人完成，在此情况下，发出指示的人为先占人。

依据民法原理，先占行为不得违反法律和公序良俗。例如通过欺诈、胁迫或暴力手段取得无主物的行为是无效的。

3、占有物为动产

古罗马法对无主物采取先占自由主义，对无主物不区分动产与不动产，一律允许先占人取得所有权。

4、以所有的意思进行占有

这是构成先占的主观要件。占有人对无主物进行占有时，有将该物完全归属于自己支配，排除他人所有的意图。

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