土地使用权非法转让的表现形式有哪些？-法师兄

土地使用权非法转让的表现形式有哪些？

来源：互联网时间： 2023-08-06 22:50:33 66 人看过

非法转让土地使用权的表现形式如下：

违法转让以划拨方式取得的国有土地使用权，主要是指未经批准转让划拨土地使用权。

违法转让以出让方式取得的国有土地使用权。

违法转让农民集体所有土地的使用权，主要是非因破产、兼并的原因转让农民集体所有土地使用权用于非农业建设的。

非法转让土地使用权罪主观方面是如何表现的

非法转让土地使用权罪主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。

牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益，例如为了出国办理护照，为了升官等等情况。

《城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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