解析房产公证的意义-法师兄

解析房产公证的意义

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:33:02 385 人看过

房地产公证是指公证机构根据当事人的申请，对与房地产有关的法律行为、法律事实和文件的真实性、合法性进行证明的活动。虽然房地产公证不是房地产交易的必要环节，但经过公证员的审查，当事人可以规避很多风险，公证后的购房合同或协议，可以直接申请法院强制执行。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

房子公证费

证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，产生的公证费用按标的额的不同，公证费不通。按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元收取。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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