二手房产权证多长时间下来-法师兄

二手房产权证多长时间下来

来源：互联网时间： 2023-03-21 11:41:22 117 人看过

二手房产权证30个工作日内下来。当事人办理二手房产权证应当提交身份证、户口本、二手房合同等资料至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

一、二手房过户需要经过什么程序

房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、民法典中继承房产更名要多久

继承房产更名要15至30个工作日。房产继承更名过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

三、买别人的二手房需要哪些手续

买别人的二手房需要的手续如下：

1、买房前确认该房屋的权属状况；

2、签订二手房买卖合同；

3、支付房款；

4、交纳相关税费；

5、按照合同约定，办理过户登记，领取房产证。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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