怎么查询房子是否过户-法师兄

怎么查询房子是否过户

来源：互联网时间： 2023-05-28 21:03:03 265 人看过

一、怎么查询房子是否过户

到当地房管局查档窗查册或查档。

查档人本人持身份证，并记好房产的详细门牌地址及产权人名字，到房产所属区的房产交易中心查档窗办理即可。

会有表格要求自己填地址及产权人等资料的。

二、亲兄弟房子怎么过户

需要的资料：

1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)

2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

所需费用

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

其他税费具体如下：

1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。

已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房：契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

3、经济适用房：契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

继承人
如何查询二手房是否可以过户

一、如何查询二手房房子是否已过户怎样查询二手房的房屋？(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。(三)留意查询房产是否有债务负担购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。二、二手房已过户卖方违约怎么办可以要求其承担违

2023-04-03

458人看过
继承人
房屋过户查询

一、房屋过户查询1、个人查询。中介所给《登记案件办理情况查询》的号码规范，如果网上显示“案件正在办理中，请耐心等候”字样，不会有风险。要进一步了解情况，必须持咨询号码到大厅咨询处咨询，按咨询的提示当面询问详情。2、二手房交易，只要房产证没有问题，办理产权过户手续到领取新房产证应当在2周之内。二、相关规定房屋权属登记信息查询暂行办法》第八条原始登记凭证可按照下列范围查询：(一)房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证;(二)房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证;第十一条查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。

2023-05-09

121人看过
社保
怎么查询是否过社保

参保人员查询社保相关信息可通过以下方式：1、持本人身份证、社保卡直接到社保中心窗口查询；2、拨打社保中心的咨询服务电话12333查询；3、进入当地的社保网站选择账号密码登陆查询。一、社保卡如何查余额查看社保卡余额的办法：1、窗口查询，直接到社保局服务大厅的窗口询问工作人员查询；2、电话查询，参保人员拨打劳动保障服务电话12333进行查询；3、网上查询，进入当地社保局的网站，查询个人社保帐户缴费情况。二、工伤保险单位缴费怎么查询工伤保险单位缴费查询有3种方式：（一）微信方式1、打开微信，找到钱包选项，并点击进入。2、在钱包界面中找到城市服务选项，并点击进入。3、在跳转的界面中找到“社保”选项，并点击进入。4、在社保界面中，点击社保查询。5、之后即可查询到工伤保险的缴费记录。（二）支付宝方式1、打开“支付宝”，找到“城市服务”，找到“电子社保卡”并点击进入。2、点击“社保查询”后，有一个“绿色

2023-04-03

264人看过
直系亲属
如何查询房子原有户主是否迁出

一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户。施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。二：原房主拒绝迁出户口，并

2023-02-04

241人看过

车辆过户
车辆过户怎么查询

一、车辆过户怎么查询第一个办法是我们可以去车管所进行查询，大家记得要携带自己的本人身份证前去查询。第二个方法是如果我们有在公安系统的朋友，我们可以让朋友帮忙查询，因为公安系统里的朋友查询这个很容易。第三个方法是在车辆违章查询上输入车辆信息车牌号，如果能查出来说明已经过户成功，如果查不出来或者输入原车主的车辆信息才能查出来，说明过户未成功。二、二手车辆过户流程1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理"转移受理"。2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记

2023-05-10

329人看过
抵押
如何查询房子是否抵押

一、如何查询房子是否抵押1、房主本人去房产局查询房子他项权信息。2、房主本人授权他人去房产局查询房子他项权信息。3、公检法等司法机关去房产局查询房子的他项权信息。4、立案后，律师可以查询案件当事人的房产他项权信息。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋

2023-03-19

267人看过