房屋购买后存在质量问题怎么赔偿-法师兄

房屋购买后存在质量问题怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 03:33:43 444 人看过

如住宅楼宇出现质量问题，当事人可以按照合同约定行使终止合同的权利并追究对方的违约责任或向对方提出实际发生经济损失的赔偿申请。

依据我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其第十二条明确指出，若因房屋主体结构质量不合格导致不能交付使用，或是房屋交付使用后，经过严格检验发现房屋主体结构质量确实不符合标准，那么购买者有权请求终止合同并要求赔偿相应的经济损失。而第十三条则进一步规定，如果房屋质量问题已经严重影响到正常的居住使用功能，购买者同样有权利请求终止合同并要求赔偿相关的经济损失。对于已交付使用的房屋存在质量问题，只要在保修期内，卖方都应该承担起修复责任；如果卖方拒绝进行修复工作或者在合理期限内拖延修复，购买者可以自行选择或者委托他人进行修复。修复过程中所产生的所有费用以及修复期间所带来的其他经济损失均由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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