房东在哪些情况下可以单方面终止租赁合同-法师兄

房东在哪些情况下可以单方面终止租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-30 16:55:18 325 人看过

一、房东在哪些情况下可以单方面终止租赁合同

1．承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

2．承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

3．承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

4．当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二、房东单方终止合同的效力是怎样的

合同当事人单方终止合同，必须遵循法定的条件和程序，在合理期限内行使终止权，符合法定通知形式等，才能使单方合同终止发生一定的法律效力。当事人一方认为合同终止条件成就时，合同并不当然终止，该当事人可以不与对方协商，通过通知方式终止合同，将解除合同的主张通知对方当事人，通知到达对方当事人时该合同终止。因此，通知应作为解除合同的生效要件。

三、房东单方终止合同需要提起告知承租人吗

单方解除合同要通知。解除合同的一方当事人需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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