为什么卖房要用结婚证-法师兄

为什么卖房要用结婚证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 15:12:33 89 人看过

1、房屋产权人为夫妻一方的,必须提供结婚证或户口本等有效婚姻登记证明;

2、非夫妻双方共同购买的,需要提供经公证的夫妻财产约定协议书,并由夫妻二人签字确认;

3、产权人可以是父母(若父母离异则父母中有一方)也可以是子女,但不能单独办理,必须与其他产权人一起到场签订合同才行;

4、如果出售的是未成年子女名下的房屋,还应当提交监护关系公证和父母的身份证件及同意出售证明,如果是已满18周岁的子女的房屋出售还应提交监护人签署的同意出售证明,如果是法院判决的除外;

5、如果所售房屋属于经济适用住房性质的,还应当提交《已购经济适用住房上市出售申请表》及上市批准通知单;

6、因继承、赠予、拆迁安置取得的房屋,还应提交《房地产权证》;

7、个人所有的房屋还应提交房屋所有权证;

8、共有房屋出售时,还应提交《房屋共有权证》;

9、属于离婚分割房屋的,还应提交离婚证、离婚协议书或判决书等相关材料。卖房者必须在办理过户手续前将房屋产权人变更为原来的配偶,否则,即使把房子转给了别人,那么该买家依然无法取得房屋所有权证,从而无法过户。虽说现实生活中不乏这样的案例,但是对于大多数买房人来讲,遇见“小三”插足往往很难处理,最后只能让步退让。

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根据《刑法》第二百八十条，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章罪的处罚规定为：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。而根据《刑法》第二百八十二条，伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章罪的处罚规定为：伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。因此，买假结婚证不犯法，而伪造结婚证则属于伪造国家机关证件罪，会受到刑罚处罚。

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结婚证一经颁发就生效。不入网也是认可的。入网是工作部门的程序。注册时间太短，没有入网。《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚的，男女双方应当到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民与外国人在Ｃ结婚的，内地居民与香港居民、澳门居民、台湾省居民、华侨在Ｃ结婚的，男女双方应当到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。办房产证为什么还要结婚证啊？《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）

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为什么需要贷款来申请结婚证？

结婚证和身份证是为了保证一旦发生债务危机，债务要由夫妻两个人共同承担，也就是所谓的婚姻存续期间的债务。如果是单身，办理房屋类的贷款的时候同样需要单身证明；如果同事无法偿还债务，银行首先会冻结工资卡的资金抵债，如果是拖欠贷款，还会以夫妻二人的财产抵债。生完小孩单位为什么要准生证结婚证跟生产证明呢生完小孩单位要准生证结婚证跟生产证明通常有以下几种原因：1、限定男方陪产假通常是7天，晚婚晚育可延长至10天。但是也有长达30天的陪产假。陪产假期间的薪水规则各单位也都不尽相同，奖金福利不变；2、还有部分地区可将男性的陪产假转到女方的产假中去，由女性代替男性休假；3、如果你的状况特殊，比如生活困难，老婆实在无人照看，或医院方面有相关的要求，可向单位申请困难补贴或照看。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分

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现在领结婚证为什么不要钱了

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办结婚证一定要带上各自的户口本还有身份证，工作人员要核对身份，核对年龄。如果身份信息是对的，年龄也符合法律规定，民政局会开一个证明给你们让你们做个婚前检查(指定的医院)，不要钱的，检查完了后带上医院开出的证明返回民政局就可以领证啦!带上户口本并非是去迁户口。《婚姻登记工作规范》第二十九条内地居民办理结婚登记应当提交本人有效的居民身份证和户口簿，因故不能提交身份证的可以出具有效的临时身份证。居民身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期、公民身份号码应当一致；不一致的，当事人应当先到有关部门更正。户口簿上的婚姻状况应当与当事人声明一致。不一致的，当事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明(推断)书等材料；不一致且无法提供相关材料的，当事人应当先到有关部门更正。当事人声明的婚姻状况与婚姻登记档案记载不一致的，当事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法

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为何结婚一定要领结婚证？

因为结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份，男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章，结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专用钢印。我国法律规定，内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。离婚证一定要去领结婚证地方吗我国的民法典规定，一般情况下，如果是协议离婚的，那么男女双方要一起到其中一方常住户口所在地的民政部门办离婚登记。但是如果是诉讼离婚，那么可以向户籍所在地的法院提起离婚诉讼。起诉方要准备离婚起诉状、身份证及复印件、户口本及复印件、结婚证及复印件、夫妻感情破裂的证

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