为什么卖房要用结婚证-法师兄

为什么卖房要用结婚证

来源：互联网时间： 2023-06-04 15:12:33 89 人看过

1、房屋产权人为夫妻一方的,必须提供结婚证或户口本等有效婚姻登记证明;

2、非夫妻双方共同购买的,需要提供经公证的夫妻财产约定协议书,并由夫妻二人签字确认;

3、产权人可以是父母(若父母离异则父母中有一方)也可以是子女,但不能单独办理,必须与其他产权人一起到场签订合同才行;

4、如果出售的是未成年子女名下的房屋,还应当提交监护关系公证和父母的身份证件及同意出售证明,如果是已满18周岁的子女的房屋出售还应提交监护人签署的同意出售证明,如果是法院判决的除外;

5、如果所售房屋属于经济适用住房性质的,还应当提交《已购经济适用住房上市出售申请表》及上市批准通知单;

6、因继承、赠予、拆迁安置取得的房屋,还应提交《房地产权证》;

7、个人所有的房屋还应提交房屋所有权证;

8、共有房屋出售时,还应提交《房屋共有权证》;

9、属于离婚分割房屋的,还应提交离婚证、离婚协议书或判决书等相关材料。卖房者必须在办理过户手续前将房屋产权人变更为原来的配偶,否则,即使把房子转给了别人,那么该买家依然无法取得房屋所有权证,从而无法过户。虽说现实生活中不乏这样的案例,但是对于大多数买房人来讲,遇见“小三”插足往往很难处理,最后只能让步退让。

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