房子父母过户给子女需要什么材料-法师兄

房子父母过户给子女需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-09 01:41:38 196 人看过

一、房子父母过户给子女需要什么材料

房子父母过户给子女需要的材料：房地产登记申请表；申请人身份证明；房地产权属证书；房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

二、房产过户手续如何办理

房产过户手续的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

三、办房产过户手续需要多长时间

办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

机动车
父母的车给子女需要过户吗

父母的车子给子女必须要过户。机动车需要办理过户手续，过户子女名下需要提交现机动车所有人的身份证明，机动车所有权转移的证明、凭证，机动车登记证书，机动车行驶证等材料。车辆过户手续流程是：1、到二手车交易大厅，出示相关材料领取“旧机动车买卖合同”，并进行填写；2、将车开到过户验车处，进行验车、拓号、拆牌、照相处理，并填写“检查记录表”；3、到过户大厅收费窗口排队，缴纳“过户费”；4、到“转移受理”窗口办理相关手续；5、办完“转移受理”，拿到回执单，就需要到下一个窗口缴纳“上牌费”；6、之后就是选号，拿新的车牌、新的行驶本、登记证书以及提车。父母车辆过户给子女需要办理哪些流程1．双方准备好过户所需资料，双方身份证、车辆行驶证、车辆登记证；2．凭过户手续开具二手车交易发票；3．签订由工商部门监制的二手车买卖合同；4．验车，过户专员快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌；5．车辆检验合格后，验证车辆手续

2023-07-25

411人看过
父母遗产
父母遗产需不需要过户给子女？

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有，所以，子女继承父母住房必须办理过户手续，有了子女名义房产证，住房产权才属于子女所有，此时子女才可以任意处置该住房。所以继承房产也是需要过户的。现任丈夫可以继承前夫留下的遗产吗依据我国《民法典》的规定，现任丈夫和前夫之间是没有继承关系的，在法定继承中只有配偶是属于法定继承人这定，所以是不能继承遗产的。相关法律规定《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父

2023-07-03

163人看过
房产过户
父母给子女过户房子需要交税吗，父母把房产过户给子女哪种方式最便宜划算

父母给子女过户房子需要交税，如果是以继承的方式过户给子女，则不需要交税。父母把房产过户给子女继承的方式最便宜划算，根据相关法律规定，继承过户不用交税费，只要交公证费。一、父母给子女过户房子需要交税吗父母给子女过户房子是否需要交税，具体情况如下：1.子女继承过户不用交税。2.父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。3.父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税；如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。二、父母把房产过户给子女哪种方式最便宜划算父母把房产过户给子女继承的方式最便宜划算：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国

2023-06-05

200人看过
房产过户
父母给子女房产过户需要哪些步骤？

也可以通过买卖的形式卖给子女。带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女的身份证、户口簿、婚姻证明等一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及增值部分5．5％的营业税。父母房产过户给子女一般多少钱视具体情况而定。1、买卖过户。对房子进行评估，用评估出来的价格乘以1％，就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5．5％的营业税。2、赠予过户。首先是契税，按照评估价格的3％去收取。其次是公证费用，视房屋价值而定。最后还有登记费用。3、继承过户。只有在父母去世的情况下，才可以选择这一种方式，只需要支付登记费和工本费。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权

2023-07-07

247人看过

法律综合知识
儿子的房子过户给父母房产过户都需要什么程序

一、儿子的房子过户给父母房产过户都需要什么程序儿子的房子过户给父母房产过户都需要的程序如下：1.赠与：(1)签订赠与合同；(2)办理公证；(3)办理过户手续。2.买卖：(1)买卖双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；(2)办理房屋交易手续；(3)进行房屋产权登记；(4)进行房屋评估报告。二、房产办理过户手续需要多久房产办理过户手续需要在受理登记申请之日起30个工作日内办好。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、房产办理过户手续的费用房产办理过户手续的费用包括：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋

2023-01-08

253人看过
立遗嘱
父母买房给子女需要什么手续，父母买房给子女需要哪些费用

父母买房给子女需要的手续包括有，签订买卖合同、申报成交价格、缴纳有关税费，以及核发房地产权属证书等；父母买房给子女需要的费用包括有，契税、印花税、维修基金、权属登记费等。一、父母买房给子女需要什么手续父母买房给子女需要的手续有以下这些：1.父母和子女签订买卖合同;2.合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;5.当事人按照规定缴纳有关税费;6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。二、父母买房给子女需要哪些费用父母买房给子女需要的费用有：1.契税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。2.印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国

2023-06-04

463人看过
直系亲属
父母将房子买卖过户给子女,子女要付钱吗

父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。一、房子过户给子女最新政策父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0．5％。三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。（一）、根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。（二）、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。（三）、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、

2023-06-27

303人看过
法律综合知识
父亲的房子给女儿过户需要什么

一、父亲的房子给女儿过户需要什么在有关房屋过户的各种方式之中，首要的方法便是出让，亦即采用常见的房屋买卖手段，依据我国现行法律规定的严格交易流程进行处理。原产证持有人需为此次交易支付营业税、个人所得税与契税等主要税费。在产权变更超过5年后，根据法律规定，政府将给予营业税和个人所得税的优惠性豁免，仅需支付契税及权属转移登记费即可。然而若该财产证尚未满5岁，则须按规定缴纳相应的营业税和个人所得税，同时还需支付契税与权属转移登记费。其次，还有一种重要的方法称为赠与禀赋，在这种情形之下，首先要对房产赠与进行公正，接着需要进行房屋价值评价及鉴定，最后才能进行房屋过户手续的办理。在这类房产赠与过户过程中，需要支付个人所得税、契税以及公证费用。特别注意，赠与过户并无需支付营业税，这是由于所谓的房产赠与实为无偿受赠行为，因此仅由受赠人支付个人所得税，此外，赠与过户同样需要收取公证费用。最后值得一提的是继承

2024-07-09

406人看过

法律综合知识
父母将房产过户给子女有几种方式，父母把房产过户给子女要交税吗

一、父母将房产过户给子女有几种方式父母将房产过户给子女有三种方式：1．买卖过户。这种交易方式首先买卖双方都要满足于政策的要求下，有部分城市出现了限售的情况，房子要满三年或者满5年，才可以出售房子。对于购房者这一方也要满足城市的购房条件，现在很多城市都出台了社保，要满一年或者满三年的情况，才有资格在当地城市购买首套房。2．赠与过户。通过赠与过户要方便许多。3．继承过户。继承过户手续是属于父母去世了之后才可以办理的手续，继承过户手续不受任何的政策影响。在继承过户手续这方面，首先要确认好是有遗嘱还是没有遗嘱的，否则一切都根据遗嘱上的内容进行办理。二、父母把房产过户给子女要交税吗父母把房产过户给子女要交税，具体如下：1．买卖过户的税费包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房，都需要缴纳的，契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5．6％，注意，房

2022-06-16

291人看过
直系亲属
子女过户房子给父母过户费如何收取

一、子女过户房子给父母过户费如何收取1、过户费的收取标准如下：（1）公证费，按房价2％缴纳；（2）评估费，按房价0．5％缴纳；（3）契税，按房价3％缴纳；（4）土地增值税，按房价1％缴纳；（5）所得税，按房价1％缴纳；（6）房屋产权登记费，100．00元。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。二、房产过户需要什么手续1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明以及房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定的程序，办理过户的登记手续。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠

2023-08-09

318人看过
房产过户
父母已故房产过户给子女需要谁签字

一、父母已故房产过户给子女需要谁签字父母已故房产过户给子女需要全部继承人签字，房屋继承一般需要公证书、房产证、亲属关系证明等。父母已故，所有继承权人有平等的继承权，在分割遗产的时候可以约定房屋归一人所有，其他继承人分得补偿，因此过户的具体的人时，需要所有继承人的签字同意。二、父母房产继承需要多少费用父母房产继承需要如下费用：1.继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2.房地产价值评估费用评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率。3.房地产继承过户税费100元的登记费、5元的权证印花税组成。三、遗产继承的方式是怎么样的？在我国，遗产继承的方式分为如下四种：1.遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2.遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承

2023-06-15

250人看过
直系亲属
父母过户给子女的房子可以要回来吗

一、父母过户给子女的房子可以要回来吗父母过户给子女的房子可以要回来，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。二、父亲的房子给子女怎么过户划算父亲的房子给子女过户最划算的方式是赠与过户。一般来说，直系亲属之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定。但是对于受赠人来说，应当全额缴纳契税。三、房产买卖过户需要哪些费用房产买卖过户需要什么下列费用：1.契税。2.住房维修

2023-06-16

123人看过

法律综合知识
子女房子过户给父母怎么收费标准

一、子女房子过户给父母怎么收费标准子女房子过户如果是通过赠与方式给父母，过户费的收取标准如下：1．公证费：按房价2％缴纳；2．评估费：按房价0．5％缴纳；3．契税：按房价3％缴纳；4．土地增值税：按房价1％缴纳；5．所得税：按房价1％缴纳；6．房屋产权登记费：100．00元。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当二、房产证办理过户手续流程是什么1．签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。2．提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3．缴纳税费。4．房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。三、房产过户手续办理需要多久房产过户手续办理需要30个工作日内办好。但各

2023-05-15

432人看过
离婚房产
把房子过户给父母

把房子过户给父母的手续：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书；身份证件；原房。一、离婚房产要给孩子分吗(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地

2023-03-20

285人看过