签订购房合同需留意哪些细节？-法师兄

签订购房合同需留意哪些细节？

来源：互联网时间： 2023-07-06 16:26:11 344 人看过

签订购房合同时应该注意的问题：

1、明确约定逾期交房的违约责任；

2、明确约定面积差异的处理方式；

3、明确约定公摊建筑面积；

4、明确约定房产证的办理期限；

5、明确约定房屋质量；

6、有关物业方面的约定；

7、规划设计变更的约定。

签订购房合同时需要注意的事项如下：

（一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款；

（二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房；

（三）签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。

（四）签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。

（五）签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。

（六）签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。

以上就是关于开发商将购房合同丢了怎么办的相关内容。当开发商将购房合同丢失时，购房者只需和开发商重签购房合同即可；当购房者丢失购房合同时，需要按照不同的情况进行不同的处理；同时购房者签订购房合同时需要注意一些重要事项来保障自己的合法权益。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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