扣除工程质量保证金的程序是什么？扣留质保金主要有两种程序：

1。连续扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例扣留质量保证金；

2。一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时扣留一次质量保证金。

原则上，第一种方法适用于双方无其他约定的情况，即逐笔扣留进度款。这也是实践中扣缴质保金最常见的方式。但在实际工作中，承包人已按合同约定提交履约保证金的，这种传统的扣留质量保证金的方式将与《办法》中规定的在工程竣工前已支付履约保证金，不得扣留质量保证金的规定相抵触同时。从合法性角度看，发包人应在工程竣工结算时尽量扣留质量保证金，或在工程竣工验收后要求承包人提交质量保证金。

工程质量保证金比例降到多少？

工程质量保修金是指建设工程合同中由项目发包人和承包人约定的，用于保证承包人在建设工程缺陷责任期内（一般为1至2年）履行缺陷修复义务的资金。工程质量保证金一般按工程结算总价的一定比例计算，由发包人从承包人的工程结算中预留。在缺陷责任期内，承包人应当履行合同约定的责任；缺陷责任期届满，发包人应当将工程质量保证金退还承包人。最新政策中，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%，切实减轻建筑企业负担。

工程质量保证金用于工程维修的实际成本较低，大量质保金用于闲置资金。因此，降低工程质量保证金预留比例上限，不影响工程质量保修责任的履行。同时，降低工程质量保证金预留比例上限，可以有效减少施工企业的资金占用，补充流动资金，减少银行贷款，降低企业的经营成本，进一步减轻施工企业的负担；另一方面，降低工程质量保证金预留比例上限，可以有效减少施工企业的资金占用，补充流动资金，减少银行贷款，降低企业的经营成本，进一步减轻施工企业的负担企业资金充足，可以在机械设备更新、技术研发、人才培养等方面加大投入，有利于建筑业提高工程质量水平。工程质量保证基金的主要功能是指建设单位（业主）与施工企业在工程施工合同中约定，在缺陷责任期内履行工程的维修责任，从应付工程款中预留，以保证工程在缺陷责任期内通过施工企业竣工（交付）验收的缺陷（即工程施工质量不符合工程建设强制性标准、设计文件、，和合同协议）的维修资金。工程质量保证金由施工单位（业主）按工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）从施工企业工程计量拨款中直接扣缴，一般不计息。施工企业应当在工程竣工（交付）验收后的缺陷责任期（一般为12个月）内，认真履行合同规定的责任。缺陷责任期满后，应及时向建设单位（业主）申请退还工程质量保证金。施工单位（业主）应及时向施工企业退还工程质量保证金（缺陷责任期内如有缺陷，应扣除相应的缺陷维修费用）。自质量保证期之日起，乙方未履行《工程质量保证及售后服务合同》及双方签订的合同规定的保修义务的，质保期管理部可在质保金通知单提交质保金管理部审核后，根据相应的违约责任向质保管理部提出扣减（或部分扣减）的建议应将本合同通知乙方，公司财务部应将扣款通知与质量保证金返还一并提交，以扣除上述金额。当满足退货条件时，本合同乙方应向质量保修期管理部提出退货申请，并提交下列材料的复印件：工程竣工验收证书、合同页及合同现场造价工程师签署的质量保证协议部门、付款申请单、质保退回审批单、财务报表（原件第二联）、发票复印件一份。

3。质保期管理部在《质保金返还审批表》上签署返还意见和金额后，提交质保金管理部审核。最后确定退货金额和退货单，并通知财务部办理相关退货手续。

如果合同中没有明确约定，质量保修金原则上应在质量保修期满后一次性退还。但退回时应扣除以下金额/费用：

（1）根据审计后《扣除质量保证金违约金通知书》中明确规定的扣除额

（2）在保修期内代乙方支付的各项金额

（3）乙方未支付的金额已支付但将由质量保修期管理部门支付