延期交房怎么确定逾期时间-法师兄

延期交房怎么确定逾期时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 21:22:07 311 人看过

对于预售商品房的延期交房之认定标准为，出售方需于所签订之合约中规定之期限内履行房屋的交付义务。若经过适时的催促，卖方未能在截止期后三个月之内，向买方交付符合协议约定的房产，则买方有权请求卖方赔偿因逾期而导致的相关经济损失；然而，如经过适时的催促，卖方仍无法在上述给定的时限内顺利交房，且卖方并未就此给出充分、适当的解释或理由，那么买方便有权利解除该份购房合同，同时所有因此产生的经济损失均应由卖方负责承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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