按揭房可以加父母居住权吗-法师兄

按揭房可以加父母居住权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 17:58:06 247 人看过

一、按揭房可以加父母居住权吗

关于已设定分期付款的物业能否附加父母亲属的居住权益这一议题，我们必须明确认识到居住权实际上就是对他人所拥有的住房及其相关配套设施具有的专属使用权，这一权益需依赖于当事人通过签署详细的居住权合约来取得并保障。

当在房地产所有权中附加了这种居住权限以后，必然会对该房产的交易活动产生一定程度的影响，甚至可能导致交易搁浅或发生争议。

我们建议在做出这场决策前，务必咨询相关领域的专业律师，以便深入理解这一过程中涉及的法律条款以及可能带来的不良影响。

针对那些已设定分期付款的物业而言，其显著特点在于所有权已经被抵押给银行，使得持有者无法自行处置房屋，这也就意味着在附加居住权限的过程中，必须充分考虑到银行的权益与相关规定，做到谨慎处理。

回顾总结，尽管已设定分期付款的物业可以附加父母亲属的居住权益，但是在实践操作及可能出现的结果方面仍需进行深度思考，并且需得到专业人士的指导与建议。

《民法典》第三百六十八条

【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、按揭房可以加配偶名字吗

在房地产交易中，关于房屋能否加名这一问题，需要明确指出的是，若该房屋正在进行按揭贷款，则无法直接添加新的房屋所有权人（即您所说的“加名”）。

在此情况下，必须先偿还所有贷款，并解除抵押登记之后，才能进一步增加房屋的共有权人。

如果您尚未领取结婚证书，那么仅能通过房屋买卖的方式来增添新的房屋所有权人。

这种情况下，房产变更手续的处理方式会根据是否已领取结婚证书而有所不同。

在购买按揭房屋时，合同上通常只能填写一位房屋所有权人的姓名。

《民法典》第三百六十八条

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