解除商品房买卖合同协议有效吗-法师兄

解除商品房买卖合同协议有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 21:46:23 216 人看过

一般来说，解除房屋买卖合同并不存在法定的时效限制，除非双方当事人之间有另行的协议对此作出了明确规定。在终止该等合同关系时，负有解除义务的一方应当以书面形式通知对方，且出卖人在收到此等解除通知后的十五个工作日内，必须为买受人办理相关的解除手续，同时将所有的购房款项全额退还给买受人。若出现违约行为，则违约方需按照合同中的具体约定，向守约方支付相应的违约金。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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