本文介绍了商品房交定金时需要注意的事项。首先，定金条款并非强制执行的，消费者有权依法独立决定是否签订定金条款。其次，在定金条款中需明确表示不履行合同的具体情况。此外，需明确区分定金和预付款的差异，预付款是预付款，但预付款不能适用定金罚款。最后，提醒消费者谨防开发商设置陷阱，故意让消费者违约。在定金和订金方面，两者在法律上是不同的。

商品房交定金时需要注意的事项：

1.定金条款并非强制执行的，而是起到指导作用的，消费者有权依法独立决定是否签订定金条款；

2.在定金条款中需明确表示不履行合同的具体情况；

3.虽然已经签署了定金条款，但合同仅在消费者交付定金后才会产生法律效力；

4.需明确区分定金和预付款的差异。预付款是预付款，但预付款不能适用定金罚款；

5、谨防部分开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设置陷阱，故意让消费者违约；

6、定金和订金在法律上是不同的。

商 品 房 交 定 金 时 应 注 意 事 项 有 哪 些 ？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，商品房买卖合同应当采用书面形式。在商品房买卖合同签订后，买方应按照约定支付定金。然而，在实际操作中，有些开发商可能会要求买方支付超过法定定金数额的“诚意金”或“保证金”。

对此，我国《商品房销售管理办法》第二十六条规定：“开发商不得以任何形式向购买商品房的买受人收取与商品房价格作为支付的定金、押金或其他财物。”

同时，《商品房销售管理办法》第二十七条规定：“购买商品房的买受人，应当将定金或者押金存入指定的银行账户，并在商品房买卖合同签订后三十日内支付商品房预售款或者商品房现售款。”

因此，商品房交定金时，买方应确保将定金存入指定的银行账户，并在商品房买卖合同签订后三十日内支付。如果开发商要求买方支付超过法定定金数额的“诚意金”或“保证金”，这违反了相关法规，是不被允许的。

商品房交定金时需要注意的事项包括：1. 定金条款并非强制执行的，而是起到指导作用的，消费者有权依法独立决定是否签订定金条款；2. 在定金条款中需明确表示不履行合同的具体情况；3. 虽然已经签署了定金条款，但合同仅在消费者交付定金后才会产生法律效力；4. 需明确区分定金和预付款的差异。预付款是预付款，但预付款不能适用定金罚款；5、谨防部分开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设置陷阱，故意让消费者违约；6、定金和订金在法律上是不同的。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，商品房买卖合同应当采用书面形式。在商品房买卖合同签订后，买方应按照约定支付定金。然而，在实际操作中，有些开发商可能会要求买方支付超过法定定金数额的“诚意金”或“保证金”。对此，我国《商品房销售管理办法》第二十六条规定：“开发商不得以任何形式向购买商品房的买受人收取与商品房价格作为支付的定金、押金或其他财物。”同时，《商品房销售管理办法》第二十七条规定：“购买商品房的买受人，应当将定金或者押金存入指定的银行账户，并在商品房买卖合同签订后三十日内支付商品房预售款或者商品房现售款。”因此，商品房交定金时，买方应确保将定金存入指定的银行账户，并在商品房买卖合同签订后三十日内支付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。