男子孙某在租房内吸毒时,因燃气外泄至中毒身亡。其亲属认为系燃气热水器失灵有关,故将房东诉至法院索赔各类损失70万余元。日前,上海市闵行区人民法院作出房东史女士夫妇担责一成,赔偿死者父母和妻女损失7万余元,并驳回精神损失费诉请的一审判决。
2009年6月15日,孙某向史女士租得位于闵行区的一套房屋,内有燃气热水器,双方签有书面合同。同年11月23日晚,孙某与朋友多人在出租房内吸食冰毒。次日上午,有群众报警称该房屋内有漏水现象。警方接报后赶赴现场,进屋后发现孙某等两人已经死亡,另有两人处于昏迷状态。经公安部门法医初步勘查,结论为淋浴器不具有排风的原因,致使多人中毒。孙某的父母、妻女获悉噩耗,悲痛万分。认为孙某死于一氧化碳中毒,与租房设施不善有关。今年6月,将房东史女士夫妇告上法庭,请求判令赔偿死亡赔偿金、被扶养人生活费、丧葬费、精神损害抚慰金、亲属办理丧葬事宜误工费及其他费用共计70万余元。
史女士夫妇认为,与孙某之间仅仅是房屋租赁关系,并非直接侵权人。且死者系长期吸毒人员,事发当天仍在吸毒,不同意诉讼请求。
那么,孙某死于一氧化碳中毒还是吸毒?史女士夫妇是否应承担责任?从第一时间进入现场的法医推定出因燃气热水器的长时间燃烧且排气不畅,造成大量一氧化碳形成,致人死亡的可能性较之直接吸毒致死的可能性要大。史女士夫妇作为房屋出租人理应提供安全可靠的燃气热水器及其他的房屋附属设施。但从房屋内的燃气热水器的型号及性能来看,该热水器使用的时间已较长,排风性不强,存在一定的安全隐患。但从双方签订的租赁合同反映出,孙某承租时,已对热水器进行过了确认,同时孙某作为实际使用人对该热水器进行着实际掌控,也在合同上确认由其自己负责安全,故理应对该危险承担更严格的注意义务。然而,孙某在房内吸毒,存在着意识不清,不合理使用燃气热水器的可能性。因此,孙某应承担主要的过错责任。酌定史女士夫妇承担10%的责任。
法院认为,受害人死亡的,赔偿义务人应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。受害人对损害事实和损害后果的发生有过错的,可以减轻侵害人的民事责任,并可以根据其过错程度减轻或者免除侵权人的精神损害赔偿责任。因孙某自身承担相当大的过错责任,故精神损失费之诉请不予支持。据此,法院作出了上述判决。
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租客在房屋内意外死亡,房东有权要求租客赔偿吗?香港在线咨询 2022-02-10从法律上来讲如果是您个人原因意外死亡的,房东没有过错,但是向你妹妹要求赔偿法律一般也不会受理的,因为没有损失的依据。但是从情理上来讲,毕竟这房子租也好卖也好都会遇到一定困难。这样,这个损失可能会由房东和您妹妹共同承担,妹妹会承担一定的费用~~~不是在北上广吧?巨额赔偿应该不会,不行的话,妹妹就说没钱,估计也不能把她咋地~~~甘油三酯和速效救心丸之类的常备啊,注意他们的保质期,不要以为没过保质就没事
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租客死亡房东要赔偿吗江西在线咨询 2022-03-13很明显房东没有提供符合安全条件的租房,你妈妈死亡与他的过错行为有直接原因,你可以向法院提起人身损害赔偿,要求房东赔偿你妈妈的死亡赔偿金、丧葬费等费用。但是因为你妈妈是成年人,对一般不安全的环境应当有注意的能力及义务,未尽注意的义务导致死亡,其自身也有一定的过错。我认为房东应承担主要过错的赔偿责任,你妈妈承担过错范围内的部分责任。
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租客在出租屋死亡,房东怎么要赔偿浙江在线咨询 2022-10-13租客在出租屋死亡的,房东不一定需要赔偿,如果租客不是因为出租屋内原有的设施存在安全隐患导致死亡的,房东是不需要赔偿的。 如果因为因为房内原有设施的安全隐患导致租客死亡的,则房东要赔偿死者家属死亡赔偿金、被扶养人生活费、丧葬费和精神损害抚慰金。
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租客在出租房内丢失物品,房东应该赔偿吗河北在线咨询 2022-02-04房东不必赔偿损失。因为房东对你房内物品没有保管的责任。但是,房东要否负责任关键看房东同你有没有存在一种保管合同及其他关系。这是一种你同房东之间民事上的关系。除了你同房东民事上的关系以外,还涉及到公安机关对出租房内发生刑事案件以后,要否追究房东的行政责任,这是公安机关同房东之间的关系,对于这种情况房东要不要负行政责任关键是房东有没有违反如《房屋租赁管理规定》等法律、法规、规章规定的法定义务,如果房东