车在停车场丢失不能让物业赔偿-法师兄

车在停车场丢失不能让物业赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:40:54 395 人看过

事件回放

田某购买了一辆金杯小客车。每天晚上6点至次日上午8点将车停放在物业公司管理的小区内，并向物业公司支付每月300元的停车费。

一天，田某在停放车辆时发现原先停车的车位已经停有别的车辆，便把车停放在其他车位上。次日，田某发现车子丢失，其向物业公司提出索赔要求。

物业公司拒绝赔偿田某车辆损失。田某向法院起诉，要求赔偿。

物业公司辩称，双方并未就停车签订书面协议，不存在保管合同的关系，物业公司收取的只是停车费用而非保管费用，故不同意田先生的赔偿要求。

法律解答

丰台区右安门街道司法所肖霄：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同，保管合同为事件合同，以标的物移交给保管人为成立要件。

田某虽然将其所有的小客车停放在物业公司管理的某小区内，并向物业公司支付停车费，但汽车钥匙并未交与物业公司，始终由田某实际保管，该车何时停放、开走，由田某自行决定，物业公司对该车出入并不能进行实际的控制，即田某并未将保管物实际交付物业公司进行保管，因此，双方的保管合同关系未成立。

物业公司向田某收取的停车费，实际上是把小区内闲置车辆泊位的土地使用权提供给田某而收取的场地使用费。

田某只是拥有停车位的使用权，并未把车辆转移给物业公司占有和控制，与物业公司之间没有成立保管合同。两者实际成立的是租赁合同而非保管合同，因此，按照这个合同，物业公司并不需要承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

业主
业主在停车场摔倒受伤，物业需要赔偿吗？

需要根据具体情况确定是否需要承担责任。物业公司对小区履行管理和维护义务。所以基于管理行为，物业可以对修建了地下停车场的小区收取相应的停车管理费用。物业公司作为小区的管理人，对小区业主应尽到法律规定的安全保障义务。在小区的管理中，对于安全隐患问题，要及时作出反映，如：摆放警示桩、张贴告知书、清除安全隐患等。因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任。律师补充：从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内

2023-05-07

127人看过
不可抗力
车辆在停车场被淹，停车场是否应该赔偿？

如果车主觉得物业和开发商没有尽责导致停车场泡水，可以向法院起诉，如果确定开发商或者物业有责任，那么也需要向车主赔偿。自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。如果向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。同时，地下车库进水也可能和开发商的设计或者施工不符合要求有关系。如果因为排水系统在设计之初就无法满足排水的需要，导致地下车库进水汽车受损，那么，对于已经购买了地下停车位的车主来说，可以根据相关法律要求开发商承担一定的赔偿责任。停车场交通事故处理流程停车场交通事故处理流程如下：1．当事人应当立即停车、保存证据；2．向交通警察报警；3．在确保区安全的情况下，将车辆转移到不影响交

2023-07-06

485人看过
业主
业主的电车丢失物业要赔偿吗?

业主的电车丢失物业是否要赔偿，视具体情况而定。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、家中被盗，物管公司该赔偿吗家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务，是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、商铺被盗物业要负责吗？视情况而定。家中被盗物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律责任。根据相关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。三、家里丢东西物业会赔偿吗如果物业公司按照物

2023-03-19

420人看过
写字楼
车辆在停车场所丢失、毁损的责任认定

车辆停放地点可分为：1、商业停车场；2、消费场所附属的停车场；3、住宅小区、写字楼停车场；4、市政路边临时占道停车场；5、公园、博物馆以及党政机关、事业单位内设的公益性停车场；6、居委会、村委会临时封闭自制的停车场；7、其他（一）、在商业停车场：1、收取费用的，保管人应当承担损害赔偿责任；2、未收取费用的，保管人如不能证明自己无重大过失，即应承担赔偿责任；3、如停车场未依法领取营业执照或未经许可违法经营，此并不影响保管关系的成立，但是停车人明知停车场违法经营，应按双方各自的过错分担相应的责任。（二）、在消费场所附属的停车场：适用《消费者权益保护法》的规定，经营者应承担赔偿责任。消法第七条“消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利”。但停车场是开放式的，可以减轻经营者，如证明自己无重大过失，可免除责任。（三）、在住宅小区、写字楼停车场：1、作为小区附属设施的车位、车

2023-06-14

200人看过

不可抗力
停车场车窗被高空坠物砸停车场有责任赔偿吗

停车场车窗被高空坠物砸停车场是有责任进行赔偿的，因为双方之间形成了保管合同，停车场有义务保证车辆的安全。但如果停车是免费的，停车场能够证明自己对车辆被砸不存在故意和重大过失的，可以不赔偿。一、小区物业管理车库侧街被刮擦对车有责任吗有。当然也要视情况而定。车子在小区被刮物业是否要承担责任，要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。二、车库下雨被淹物业有责任吗！1.车在车库被淹物业有责任。停车场的经营者是物业服务企业，车主停放车辆为此支付了车位管理费和物业共用部位、共用设施设备及公众责任保管费用给物业公司，物业有责任和义务对业主停放在停车场的车辆安全履行相关义务，发现有隐患的要及时排除、不可抗力排除

2023-04-02

364人看过
业主
丢失在路口的车辆,停车场是否要负责？

停车场车辆丢失停车场是否负责要依据具体情况而定。如果是免费停车，停车场仅在其对保管车辆的毁损、灭失存在故意或重大过失的情况下才承担损害赔偿责任。如果是以临时占道停车场为代表的场地租赁停车场，除车主和停车场另行专门约定成立保管关系的特殊情形外，在车主与停车场之间成立的是停车场地临时租用合同关系，车主交纳的费用仅是场地租赁费而非保管费，在停放车辆发生丢失、毁损时，停车场并不承担保管责任。车主将车辆停放在停车场，如果欲一并就车内物品与停车场达成保管合同，需另行就车内物品与停车场缔结保管合同，并交纳相应的保管费用。车辆丢失，停车场是否承担赔偿责任？案例：2001年7月住在福华小区的业主林先生将自己的车开回家，林从小区保安手中领取了《深圳市福浩物业管理有限公司机动车进出登记卡》，并将车停放在小区内空地上。第二天早上，林持登记卡取车时发现自己的小车不见了，即向派出所报了案。至今仍未破案，车辆未找回。林

2023-07-12

309人看过
业主
民法典车辆在停车场内被高空抛物所砸,停车场承担赔偿责任吗

车辆在停车场内被高空抛物所砸，停车场承担赔偿责任吗物管公司收取停车费，负有保管义务，可以要求赔偿。高楼居民高空抛物也负有责任，协商不成可向法院起诉物管公司和整幢楼的业主，要求赔偿损失。作为住户，首先要树立文明意识，高空坠物纯属损人不利己，从自己做起将物品妥善放置，以免发生伤亡意外。还有要做到文明停车，要把车停入规划的停车场。在选择停车位的时候，尽量不要把车停在广告牌、可移动栅栏、路灯、工地、玻璃多的建筑物等地附近。同时，居民要定期检查自家门窗是否出现松动脱落、玻璃是否变形、破裂或松动，还有阳台等处悬挂物是否安全、有无坠落等。《民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建

2023-06-13

405人看过
业主
丢电动车物业不赔偿怎么办

一、丢电动车物业不赔偿怎么办这个分两种情况：1、物业企业未履行物业服务合同的约定，未提供相关的安全防范服务，可依法向人民法院提起诉讼。2、物业企业按照物业服务合同的约定，履行了安全防范职责，则物业企业无过错。法律依据：物业管理条例第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理条例第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、电动车在小区丢了报警有用吗有用，警察会按规定程序进行审查。个人盗窃数额达到1000元的，立为刑事案件；撬门破窗入室盗窃的，扒窃的，使用刀刃等工具或携带凶器盗窃的，均立为刑事案件；惯犯作案或

2023-04-20

55人看过

业主
物业有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆吗?

物业有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆。业主与物业管理公司签订了物业服务合同，约定了物业管理公司对车辆的保管责任，同时业主按时交纳了停车费，并办理了相关的车辆出入库手续，那么业主与物业管理公司签订的物业服务合同中包含了车辆保管的内容就是有法律效力的，当车辆丢失时，物业公司就需要赔偿。一、物业私自停水停电怎么办物业管理公司无权擅自停水停电。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。二、未签物业合同能否拒交物业费1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之

2023-06-27

303人看过
承诺
商场停车场不让进吗？

商场停车场不让进违法。如果商场前停车位不属于商场所有，那么是违法的。如果该停车场属于商场经城管和物价局审批后颁发相应的许可证是不违法的。如果商场工作人员不让进停车场，当事人就可以投诉处理。可以拨打12319投诉电话。不管是什么原因，只要存在违规、违法等行为，都可以向12345投诉、举报。共享单车不让进小区合理吗一、共享单车不让进小区合理吗1、共享单车不让进小区是合理的。小区物业不让外来车进入，是为了业主考虑，是很值得肯定的做法，如果你真的想进入，那就和物业好好商量，说明进入的原因和情况，一般是会通融的。有的小区按照人车分流管理，居住区内是不让机动车进入的。而且这类小区的园区道路也不是承重道路，机动车进入可能会破坏路面。所以人车分流的小区通常禁止所有车辆进入。除非是执行紧急任务的特种车辆。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供

2023-07-11

430人看过
业主
小区业主在停车场摔倒产生的财物损失，可以向物业主张赔偿吗

需要根据具体情况确定是否需要承担责任。物业公司对小区履行管理和维护义务。所以基于管理行为，物业可以对修建了地下停车场的小区收取相应的停车管理费用。物业公司作为小区的管理人，对小区业主应尽到法律规定的安全保障义务。在小区的管理中，对于安全隐患问题，要及时作出反映，如：摆放警示桩、张贴告知书、清除安全隐患等。如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任。业主作为完全民事行为能力人，未尽谨慎注意义务，对损害的发生也存在过错，需要承担相应责任。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权

2023-05-06

380人看过
不可抗力
车辆在停车场被刮蹭,停车场需要赔吗?

收费停车场，当车主把车停放在停车场，停车场管理人员提供了停车凭证，车辆若要离开，车主必须向管理人员交证交费。双方已经形成了保管合同关系，停车期间发生刮擦等情况，停车场需要承担相应赔偿责任。一、车在车库被淹物业有责任吗车在车库被淹物业有责任。停车场的经营者是物业服务企业，车主停放车辆为此支付了车位管理费和物业共用部位、共用设施设备及公众责任保管费用给物业公司，物业有责任和义务对业主停放在停车场的车辆安全履行相关义务，发现有隐患的要及时排除、不可抗力排除的应当及时通知车主把车辆移走防止危害发生，因物业没有履行合同服务义务的应承担损害赔偿责任。二、危化品停车场设计规范运输剧毒化学品、爆炸品专用车辆以及罐式专用车辆，数量为20辆（含）以下的，停车场地面积不低于车辆正投影面积的1.5倍，数量为20辆以上的，超过部分，每辆车的停车场地面积不低于车辆正投影面积；运输其他危险货物的，专用车辆数量为10辆（

2023-06-22

231人看过

业主
业主车辆丢失车主有什么责任物业公司赔偿

如果业主与物业公司签定了车辆保管协议、交纳了车辆管理费，有物业公司发放的专用车位停车证并支付了保管费，此时车辆丢失，业主可按保管协议要求物业公司承担赔偿责任。但如果业主未将车辆停放在物业公司指定的位置，那么物业公司对业主的车辆没有保管义务，对业主车辆丢失不承担赔偿责任。一、车库被淹物业是否赔偿车主向物业公司交纳了停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。二、地下车库被淹谁负责地下车库被水淹的责任承担要分情况：1、自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下车库因车库进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。2、此外，已经向物业

2023-03-25

88人看过
律师事务所
停车场内车被踹物业要不要负责

近日，王女士在停车场停车时，车门被人踹出了三个凹坑，且存在掉漆问题，修复费用约为2000元。物业公司收取停车费，却声称对此不负责。昨天北京晨报联系了物业，对方表示，刚刚得知此事，会承担相关责任。据市民王女士反映，她日前开车上班时，把自己的车停在酒仙桥电通创意广场的园区停车场内，并为此支付每小时5元的停车费。不料，当日下午4点左右，王女士来到停车场准备开车离开时，发现自己的车门被人踹出了三个小坑，还存在多处掉漆现象。王女士找到园区物业询问，才发现此处并未安装监控。“物业工作人员给我的答复是他们不为此负责，让我自行报警。”对于物业的态度，王女士气愤不已。“他们告诉我收费后所提供的唯一服务，就是给我个场地停车。车门钣金、喷漆加在一起需要将近2000元，难道要我自己承担?”19日下午，致电了当事的**毕捷物业管理有限公司，工作人员承认此处确实没有监控，但物业会为王女士的损失进行赔偿。一位黄姓经理回

2023-05-31

79人看过