如何规范地书写商品房租赁合同？-法师兄

如何规范地书写商品房租赁合同？

来源：互联网时间： 2023-07-04 07:10:20 179 人看过

书写商品房租赁合同的时候，首先应该写清楚标题，比如应该写明房屋租赁合同。其次应该写清楚当事人双方的真实姓名，以及身份证号。然后，还要写清楚房屋的地址、面积以及房屋内的设施。最后，还应该写清楚房屋出现损害，应该有谁来进行维修，谁来进行赔偿。

商品房租赁合同不同于普通的房屋租赁，有一定的特殊性，在签署该类合同时应关如下几点，确保合同具备法律效力：1、租赁物具有相关证照，确保该租赁物符合出租的条件；2、对于租赁物的面积，租金，租期，支付方式，物业等费用的承担有明确的约定；3、明确约定承租方在合同期内不可改变房屋内的结构，不可以开展与合同约定不符的商业活动；4、应当对合同违约，合同解除等做出相应的约定。保证合同有效的最重要的形式要件是，双方必须最终确认合同全部内容并签字盖章。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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简单版本房屋租赁合同出租方(以下称甲方)：_____________身份证号：_______________________承租方(以下称乙方)：_____________身份证号：_______________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋基本情况1、甲方同意将____________市_________路_______的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为__________平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：_______字第______号)第二条租赁期限租期________年,自__________年_____月__日起至__________年_____月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租

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出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：1、该房屋位于，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。2、租赁期共个月，从年月日起至年月日止。3、该房屋月租金为人民币，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳人民币。4、乙方向甲方交付保证金人民币，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。5、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。(当日读数：电：煤气：水：)6、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。(1)乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的;(3)乙方拖欠租金的。7、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。8、乙方在租赁期间不得对其房

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