房屋抵押登记费用由申请人,即由房屋贷款人在申请办理住房抵押贷款时向房管局支付。房屋抵押登记的费用根据住宅的类型定价,如果是普通住宅,则会产生没件80元的房屋抵押登记费,而非住宅用房的房屋抵押登记费是每件550元。
一、房屋抵押登记费用谁付?
房屋抵押登记费用房屋贷款人付,即房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳。根据相关法律规定,房屋登记费向申请人收取,但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取,禁止银行转嫁成本。
二、房屋抵押登记费用为多少
房产抵押的费用根据住宅类型定价。依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:
1.购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费。
2.商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。
三、房屋抵押登记程序
房地产抵押登记基本程序如下:
1.抵押登记申请。应当一次性提交相应的申请书、抵押合同、可以证明抵押房产价值的资料、相关产权证书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明等证明材料。
2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理
3.审核。登记机关需要审查房屋的权属来源、城市规划、是否有查封等事项,还需要审查申请人提交单位的资料是否真实、齐全、有效。
4.登记。对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
5.收费发证。
6.立卷归档。
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房屋抵押登记费用是多少吉林省在线咨询 2022-10-06办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。按照规定,如果购买的是期房,在整个购房流程中,产生抵押权登记费用的环节有两处:一处是购房者签订商品房预售合同后,在办理按揭时,与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后,购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生一笔80元/件(非住宅为55
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房屋抵押登记费应该谁支付江西在线咨询 2022-05-171、房屋抵押登记费应该由申请房产抵押贷款登记的单位或个人承担。 2、房地产抵押登记指的是在房地产的抵押关系设定后,当事人按照房产登记管理的权限向市或者区、县的房地产额登记机关去办理房地产其他权利的登记。
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抵押登记费用是多少?宁夏在线咨询 2022-11-301.房管局收取的抵押登记费用都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。 2.各银行收取的抵押登记费用却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。比如湖北的,建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户,而工银则是根据登记的房价标准收费,100万以下收300元。 3.关于银行收取房屋抵押登记费用,各银行的收费标准会报银监局核批,
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抵押登记费用是多少江西在线咨询 2022-06-031.房管局收取的抵押登记费用都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。 2.各银行收取的抵押登记费用却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。比如湖北的,建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户,而工银则是根据登记的房价标准收费,100万以下收300元。 3.关于银行收取房屋抵押登记费用,各银行的收费标准会报银监局核批,
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抵押登记费用谁承担江西在线咨询 2022-03-18抵押登记费有谁付都是可以事先合同约定的,没有约定,因为你要贷款,这个费用应该由你出; 至于预告登记费,你自由选择,如果你不怕房子在卖给其他人,也可以不办理预告登记,这个是保护你的权利的,当然如果已经登记了,就付费吧。 当然开发商没有预先告知你的心情可以理解,不过对于买房子,这点钱不算什么,只要房子满意就好了。