承包人应学会运用相关司法解释来保护自己的权益。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同争议案件的司法解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，依照下列情形处理：建设工程竣工验收合格的，以竣工验收日期为竣工日期；

（2）承包人已提交竣工验收报告，发包人逾期验收的，以承包人提交验收报告的日期为准（3）建设工程未通过竣工验收，发包人擅自使用的，以发包人移交建设工程所有权的日期为竣工日期。由于竣工日期不仅涉及工程进度款的支付和竣工结算，还涉及质量保修责任和保修金的返还时间，因此对竣工日期的界定非常关键。为防止发包人恶意拖延验收，承包人应在工程竣工并具备验收条件后，主动向发包人提交竣工验收报告，这是至关重要的一步。”竣工验收报告”可以很简单，正文甚至只有一句话，如“贵公司委托我公司承建某工程，我公司已竣工并通过自检，现请贵公司组织验收”。承包人提交竣工验收报告后，即使发包人故意拖延验收，也不影响报告的有效性。根据上述司法解释（二），承包人提交报告的日期可视为工程竣工日期。没有“竣工验收报告”，承包人的竣工日期就不明确，所以有太多的教训要吸取。实践中，承包人被施工单位殴打的例子很多。

承包人未向发包人提交竣工验收报告，但发现发包人未经验收擅自使用的，根据上述司法解释第（三）款的规定，发包人擅自使用的日期也可视为竣工日期。承包商应注意收集业主未经授权使用的证据，如对外开放通知、营销传单、广告书等，因为工程竣工与业主未经授权使用工程之间通常有一定的时间间隔，工期延误还将给承包人造成损失，因此，最可靠的办法是在工程竣工后立即向发包人提交竣工验收报告。“竣工验收报告”应由发包人代表签字；如果发包人拒绝签字，“竣工验收报告”可以挂号，用特快专递邮寄给发包人，而不是因为担心关系而不发信，毕竟对方拒绝签字是缺乏信任的信号正直。发包人在接到报告后提出整改意见的，承包人应及时整改，不得因对方不付款或其他原因拒绝承担质量整改义务，以免给对方留下借口；整改完成后，承包人应立即整改再次向发包人提出书面验收要求。

关于建设工程不验收的问题，从以上情况我们可以看出，首先，工程验收是业主的责任，应该在原合同中约定。因此，如果业主在工程竣工后不接受，他一方面可以与业主协商。另一方面，也可以向法院提起诉讼。但承包人必须保证工程质量，以免影响验收进度。如何处理业主拒绝支付工程款。工程竣工验收不合格的，不符合承包人要求支付工程款的条件。发包人为拖延支付工程款或其他原因，不组织竣工验收，但支付工程款的前提是工程质量合格。在这种情况下，承包人只能起诉发包人支付工程款，并要求对工程质量进行鉴定。经鉴定的质量符合协议或国家规定的，发包人支付工程款；经鉴定的质量不符合协议或国家规定的，承包人修理后，方可获得工程款。当然，如果工程质量鉴定合格，发包人应承担迟延验收的违约责任，并应向承包人支付违约金或利息。

2。发包人使用未经验收的工程，可以以质量问题为由拒绝支付工程款。发包人应按约定支付工程款。承包商是否应承担保修责任则有很大不同。我们认为，如果使用不会造成已建工程的质量问题，承包人仍应承担保修责任。保修期自发包人实际使用之日起计算。因发包人提前使用造成质量问题的，相关费用由发包人承担。实践中，由于种种原因，发包人下达了竣工验收程序，但实际上并没有真正组织验收或保留一些质量问题通过验收。工程资金和工程质量涉及不同主体的利益。工程款的支付只涉及双方的利益，而工程质量不仅关系到双方的利益，还涉及到非特定群体的利益，因此对二者的要求是不同的。涉及当事人利益的，允许当事人意思自治。涉及公共利益的，应当依法进行干预。无论双方是否真的组织验收，只要签署了保留意见，就应视为发包人放弃了质量抗辩，达到了发包人的付款条件。工程出现质量问题，不能免除承包人的责任，仍应承担保修责任。施工合同双方的主要义务是承包人按约定完成施工，发包人按约定支付价款。合同的主要义务与双方签订的合同的目的有关。如果一方不履行，将导致根本违约，缔约方不能实现合同目的，有权解除合同。也就是说，一方当事人不履行主要义务的，另一方当事人有抗辩权。业主支付工程款的义务和承包商开具发票的义务是两种不同的义务。支付工程款是合同的主要义务，但发票不是主要义务。它们之间没有等价关系。只有互惠义务才能行使抗辩权。