在澳洲买首套房要注意哪些申请问题-法师兄

在澳洲买首套房要注意哪些申请问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 08:02:00 334 人看过

一、NSW新南威尔士州

首次置业补贴(10,000澳元)

一、申请条件

1.合同日2018年1月1日之后

2.购买房产为新房

3.购房者年龄超过18周岁

4.购房者及配偶在2000年7月1日之前从未在澳洲拥有过任何住宅地产的所有权

5.房价不能超过750,000澳元

6.从未在澳洲任何州申请过首次置业补贴

7.在该房产交房一年之内入住，并且连续居住满6个月或以上

8.两人或以上联合购房，至少一人是澳洲永久居民或公民

9.购房者只能以个人形式购房，不能以公司或信托形式购房

2首次置业印花税减免政策

二、申请条件

1.至少有一名购房者是澳洲永久居民或公民

2.以个人形式购房，不能以公司或信托形式购房

3.购房者年龄满18周岁

4.购房者或配偶从未在澳洲任何州拥有过住宅地产

5.在该房产交房一年之内入住，并且连续居住满6个月或以上

6.新房价格55万澳元以下，印花税全免(购买空地价值不能高于35万澳元)

7.新房价格在55万元到65万澳元之间，印花税部分减免(土地价值在35万-45万之间)

3新房补贴(5,000澳元)

三、申请条件

1.购买总价低于65万澳元的新房(购买空地则土地价格低于45万澳元)

2.每人每个财务年度只可申报一次

二、QLD昆士兰州

首次置业补贴(20,000澳元)

一、申请条件

1.必须是澳洲永久居民或公民

2.购房者从未在澳大利亚任何州拥有房产

3.购房者年龄满18周岁

4.必须购买价值不超过750,000澳元的新房

2首次置业印花税减免政策

二、申请条件

1.购房者从未在任何国家购买过房地产

2.购房者从未申请过首次置业补贴

3.新房交付后，必须在该房产内连续居住12个月或以上

4.购房者必须年满18周岁

3首次置业土地印花税减免(适用于购买土地建房)

三、申请条件

1.土地价值不超过400,000澳元

2.购买者年龄超过18周岁

3.从未在任何国家购买过房地产

4.将在购买的土地上建造自用住宅

5.将在购买的土地上只建造一栋房产

6.购买的土地必须为空地，购买时不得有建筑物在土地上

7.在建房完成后的24个月内居住满12个月

三、VIC维多利亚州

政府首次置业补贴(10,000元)

申请条件

1.所购买的房屋为自用住宅，并在交付后的12个内入住，连续居住满12个月。

2.购房者年龄超过18周岁

3.购房者为澳洲永久居民或公民

4.从未在澳洲申请过任何住房补贴

5.购买的房产价格不超过750,000澳元

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

首套房
我们买首套房作为新手有哪些问题值得注意

一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。二、买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。三、买房常识的学习学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是

2023-04-27

407人看过
澳洲移民
澳洲移民申请会遇到哪些常见问题

①想澳洲移民时，有什么方式可供选择?最为大-众的选择方式无非包含技术移民、亲属团聚移民、投资移民。重点讲一下投资移民，如188A、188B、188C、132等几种投资移民项目。目前，在中国大陆最多的就是188系列的ABC项目。此外，还有就是一步到位来拿到永居的132移民项目。这四种投资移民有两种是很适合企业主，占据企业30%的股份，企业主身份需依据其年营业额、家庭净资产、商业净资产等来做评估，看到底是适合小企业，还是适合大企业?②申请澳洲移民时所需费用是多少?所申请的费用，会由于不同的移民类别，依据申请材料需来审计评估的信息与家庭成员，需缴纳的费用是不同的。从188A到188E，费用是呈递增的，188A类移民项目需投资20万澳元，而188E类投资移民项目需投资1500万澳元。本来澳洲移民方式就和其他国家不同，大多数国家都需先投资，再申请签证。但澳洲是非常人性化的。先申请到签证以后，再来投资

2023-05-09

241人看过
澳洲移民
澳洲移民买房注意事项有哪些

其实，澳洲移民买房应该遵循“三大黄金法则”，对于买房，地段是全球通用的黄金法则，哪怕买房只是为了移民，但是除了地段，还有一些法则是澳洲移民买房者应该知晓的。法则1：首选还是地头由于语言不通以及人生地不熟，再加上房子总价不高，风景宜人，中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值或升值能力如何却无暇顾及。其实，“地段、地段、还是地段”乃是全球通行的购房黄金法则，哪怕购房只是为了移民，也最好买好地段的房产比较有“揸拿”。法则2：必须货比三家在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在提供“一条龙”服务的便利之余，也不排除有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为“冤大头”。提醒投资者最好在当地货比三家，多找两家中介，多看几个项目，出发之前尽可能通过网站了解当地的购房行情，保障自身权益。选择有口碑有实

2023-05-05

101人看过
签证
申请留学澳洲的签证要注意哪些因素

一、年龄宜在13–35岁之间二、文化程度澳大利亚留学无特别要求，根据你要报读的学校的要求和你的年龄而定。如读大学预科，学校要求申请者入学前受过12年以上的教育;读学士学位，有的学校要求申请者入学前受过12年以上的教育，并在中国大学学习1年以上;读硕士学位，要求申请者已获得学士学位等等。三、英语水平1、报读高三以下(含高三)课程者，无须提供英语成绩。2、报读预科或大学及大专(TAFE)课程者，雅-思成绩须在5.0以上。3、报读硕士学位以上课程者，雅-思成绩须在5.0以上。如果雅-思考试成绩不低于6.5，则无须赴澳大利亚后再攻读配套语言课程，可直接入学。四、经济状况1、银行存款最少须有40万人民币以上。2、在申请预签证前具有6个月以上存款记录的银行存款证明。3、经济担保人必须有良好而稳定的收入。

2023-05-09

374人看过

诉讼代理
请律师在哪些问题要注意

1、聘请律师时，律师的执业资格首先要审查。律师应持有省司法厅（局）颁发的《律师执业证书》，并有当年的年审记录。律师所在的律师事务所还应当具有各级司法厅（局）颁发的执业许可证和当年年审记录。无证或有证但无年审记录的，不得以律师名义执业。2、律师及其律师事务所对面临劳动争议的当事人的执业技能和专业素质极其重要。随着经济的发展和社会的进步，律师的专业分工越来越细化。如果当事人发生劳动争议，可以先确定择相关法律服务方向的律师，然后进行有针对性的谈判。每个律师的背后，都有一个律师事务所。一家管理规范、要求严格的律师事务所，将为委托人的案件提供充分的后备保障。3、每个负责任的律师都不会保证案件的绝对胜诉。当事人应慎重考虑确保案件100％胜诉的律师。每个负责任的律师都会谨慎、诚实、客观地告知委托人委托事项可能存在的法律风险。只分析有利因素，而忽略不利因素的律师，当事人应当慎重考虑。4、经协商，当事人同意

2023-08-07

196人看过
房贷
首次贷款买房应该注意哪些问题？

1、贷款前做好流水账2、申请房贷要量力而行3、买房前别频繁换工作4、选择适合自己的银行5、提供真实资料6、申请整数贷款7、个人情况变化要告知银行8、事先要清楚还款方式9、一年之内不要提前还款10、按时足额还款11、无法按时还款可申请延期12、记得办理解除抵押手续首次贷款买房年限并非越长越好最近有一些准备第一次贷款买房的人士咨询，是否贷款年限越长越好？贷款年限越长是否意味着支付给银行的利息也越多呢？付款方式是选择等额本金还是等额本息？房屋贷款理财专家对此分析认为：比如一位王先生，在一家知名外企工作已有六年之久，现在月薪15000元左右，准备用贷款的方式购买自己的第一套房子。王先生选中了一套方庄总价为85万元的两居室，房屋面积60平方米，首付款28万元，向银行申请贷款57万元。可是在办理贷款时，王先生又犯愁了，按照他现在15000元的月收入，贷款年限可以选择30年，可是贷这么长时间意味着多支付

2023-08-16

147人看过
要约
买房子要注意哪些证，买房子要注意的问题

买房子要注意建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证等。买房子要注意的问题是房屋的质量问题、产权问题、房屋面积问题、交付方式和支付时间、定金问题。一、买房子要注意哪些证买房子要注意建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。通过建设工程规划许可证，购房者可以了解到项目建筑性质、栋数、层数、结构类型、计容积率面积及各分类面积，附件中包括项目总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图等。通过查看商品房预售许可证，可了解到预售证号、预售楼栋的建筑面积、套数等信息。另外，购房者可以通过房管局的网站上查询预售证号辨别预售证“真假”。二、买房子要注意的问题买房子要注意的问题如下：1.房屋质量问题，现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋，可以在验收房屋的时候检测房屋质量，出现质量问题的，可以拍照记录，保存证据。2.产权问题，建议签订购房合同前

2023-06-04

307人看过
继承人
买房要注意哪些问题买房时应注意什么

一、买房要注意哪些问题1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受

2023-02-27

295人看过

合同内容
买房提交首付时应该注意哪些问题

1。核定开发商五证要核定开发商的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。如果这两个牌照是准确的，一般来说没有问题，特别是预售证。特别要提醒的是，购房者在核对五证时一定要看到原件，复印件容易作弊。这也是未来产权证的关键。2。注意阅读合同条款房屋买卖合同文本必须规范。合夥人可在房地产局网站下载及列印。他们应该先读一遍，签合同时仔细阅读并填写！3。明确交付时间和违约责任卖方逾期交付房屋的违约责任，并注意延迟交付是否有赔偿的重要性，即交付日期必须确定。交货日期必须明确到mm/DD/yyyy。不要接受任何不合理的条件。如果合同中没有违约金条款，违约方应依法支付对方合同总价的1%至5%，并特别注意延迟交货违约金的比例。明确定价方式和付款方式的条款见定价方式、总价和付款方式。每平方米的价格应在合同中明确规定。如果包

2023-05-02

56人看过
房贷
申请房贷注意什么问题,贷款购房要注意哪些

一、申请房贷注意什么问题1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。3、要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。4、向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，

2023-02-22

244人看过
商业移民
申请澳洲商业移民常见问题

***什么样的人士可以申请澳洲商业移民?新移民法适用于国内大部分类型的商业人士，包括个体户、私营企业主、外资公司、合资企业、上市公司、国有和集体企业的最高三个阶层的管理人员，无论在公司有没有股份都可以申请。同时专业的炒股、炒期货、炒外汇人士也可以申请。只要有州政府担保，申请人的年龄、英语可以不受限制。同时新法对申请者的条件要求也大大放宽，以申请163企业家类别移民为例，只要有25万澳元(约150万元人民币)资产，公司有两年营业额在30万澳元(约180万元人民币)以上即符合要求。***申请澳洲商业移民的办理周期多长?澳洲商业移民的审理在各国移民申请中是非常快的。申请州政府担保通常2-4周，递签证到面试在3-4个月左右，整个申请通常在半年内就可结束。相比其他国家的投资移民通常两年多的审理周期，优势十分明显，而且澳洲商业移民签证成功率也很高。***澳洲移民需要到澳洲投资吗?申请澳洲商业移民，签证

2023-06-05

198人看过
公租房
南宁市申请公租房要注意哪些问题

南宁市公租房申请根据南宁市公共租赁住房保障政策规定，现将南宁市本级公共租赁住房申请受理工作有关事项通告如下：一、申请受理时间除法定双休日及节假日外一般工作日。二、受理部门申请人户口所在地或者居住地的街道办事处、乡镇人民政府。三、注意事项申请公共租赁住房保障的政策、流程、选房等问题及需提交的申请材料，可以向户口所在地或居住地的街道办事处、乡镇人民政府咨询，也可以登录南宁市住房保障和房产管理局政务网站进行了解。申请公共租赁住房资格等情况，可以登录南宁市保障住房资格审核和管理中心政务网了解，同时可以在微信搜索或“南宁市保障住房资格审核和管理中心”关注官方微信公共号进行了解。获得保障资格后可选择房源信息、报名选房流程等情况可以到南宁市星光大道37-1号公租房分配报名大厅，或登录南宁市保障住房建设管理服务中心政务网了解。

2023-05-08

334人看过

债权人
“以房换钱”买房要注意哪些问题

“有房抵押”主要是指债务人在无力以货币偿还债务时，以自有房屋价款向债权人支付的房屋，该房屋由债权人挂牌出售。那么，用“以房换钱”买房时应该注意哪些问题呢。产权明晰是市场经济的重要特征之一。买房需要几年甚至几十年的积蓄，总是希望得到一套产权清晰、没有纠纷的房产。那么，“还债房”的所有权是否清晰？需要详细分析。按照法定程序，债务人应当以有偿转让的方式将房屋转让给债权人。债权人取得房屋所有权后，才有资格处分（出售）这部分房屋。但是，市场上很多案例并没有按照标准操作。有的仍以债务人名义出售，房屋买卖（售）合同仍与原建设单位签订，债权人只收货款。虽然这种做法有缺陷（隐瞒交易税），但购房者也可以申请房屋所有权登记。有的人，不管37岁还是21岁，都是糊里糊涂买的。他们可能无法登记自己的所有权，以后会后悔的。人们习惯于从房地产开发公司购买商品房，查验《商品房销售许可证》。但在实际操作中，仍有个别购房者由于

2023-05-08

295人看过
首套房
买首套房需要注意什么

一、买首套房需要注意什么（一）购房者在购买商品房需要注意以下事项：1、审核购房资格，不同的城市对购房者的条件有不同的要求，比如资金条件、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。如果想要买房，但是不具备资格，就要提前在签约前作出弥补，努力符合该城市的购房要求。2、与开发商签订认购书。认购书中主要包括认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购房合同的具体时间。3、签订购房合同。购房合同一旦签订完成，就具备了法律效应。同时，在签订购房合同的时候还要确认开放商的五证两书是否具备，以保障自己的合法权益。4、办理过户手续。只有办理完毕房产过户手续，才能取得房屋所有权，是买房过程中至关重要的一步。二、买首套房要交哪些税买首套房要交的税有契税、营业税、土地增值税等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价

2023-06-15

185人看过