湘价服〔2009〕34号
湖南省物价局、湖南省建设厅关于规范房产交易手续费的通知
二○○九年二月二十三日
各市州物价局、房地产管理局:
为规范房产交易收费行为,促进房地产市场稳定健康发展,根据省委办公厅、省政府办公厅《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》(湘政办发[2008]18号)和《湖南省特定商品和服务价格管理办法》的有关规定,现就规范房产交易收费有关问题通知如下:
一、房产交易手续费为服务性收费,应坚持公开、公平、服务有偿的原则,由经批准设立的房地产交易中心(处、所)提供交易服务、办理交易手续时收取。未提供交易服务的、或变更服务主体(由行政机构执行)的均不得收取交易手续费。
二、房产交易手续费标准
(一)房屋转让手续费(不含产权转让登记费)
1、住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住宅每平方米3元,经济适用住房控制面积以内的每平方米1.5元;存量住房每平方米6元,其中首次交易的房改房每平方米1.5元。新建商品住宅、经济适用住房的转让手续费由转让方承担;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。
2、非住房的房屋转让手续费。按实际成交价格的一定比例计收。收费标准为:新建商品房为0.5%,由转让方承担;存量房为1.3%,由转让双方各承担50%。
(二)房产抵押(典当)手续费(不含他权利登记费)
1、住房抵押(典当)手续费,按抵押(典当)额的3‰计费,向申请抵押者收取。
2、非住房的房产抵押(典当)手续费,按抵押(典当)额的一定比例累进计费,向申请抵押者收取。收费标准为:2千万元及以下为2‰;2千万元以上至5千万元为0.8‰;5千万元以上至1亿元为0.3‰;1亿元以上为0.1‰。
企业以房屋产权作为抵押物,抵押权益登记期满,继续利用同一房产申请抵押款续期的,其房产抵押手续费按上述标准的30%计收。
(三)房屋租赁手续费
房屋租赁手续费由出租人承担,在办理租赁手续时收取,在租赁合同有效期内只能收取一次,不得重复收取。收费标准为:住房租赁手续费,每套由100元降为80元。非住房的房屋租赁手续费,按租赁面积一次性分档收取:20平方米及以下,每宗50元;20平方米以上至100平方米,每宗100元;100平方米以上至500平方米,每宗200元;500平方米以上至1000平方米,每宗300元;1000平方米以上,每宗400元。上述标准,不得累加计收。
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