我能弥补购房合同的损失吗
来源:互联网 时间: 2023-05-08 08:02:17 201 人看过

如果你失去了购房合同,你可以补偿。首先:

如果购买的是现房,按照我国现行规定,房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续后才能生效。未经登记,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,如果办理了过户登记手续,不慎丢失造成的隐患将从法律上消除,只需补发丢失的材料。

第二方面:

如果您购买了不动产,而不进行房地产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理。

根据《城市商品房销售管理办法》,商品房预售,开发经营企业应当与买受人签订预售合同,预售人应当自合同签订之日起30日内到上述两个部门办理登记备案手续。如果产权已经登记,就不用担心合同、收据丢失带来的隐患。另外,如果购房合同丢失,可以采取以下措施:

1。首先,向开发商说明情况,并与开发商协商解决问题。最好重新签订购房合同,并要求开发商出具购房款的相关证明。其次,如果不幸遇到不诚信的开发商,可以尝试与开发商就所购房屋的具体情况签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中,可以暗中提及原合同的主要条款和购房款已经支付的事实,使补充协议发挥与原合同相同的作用。

建议购房者不要轻易携带合同原件和房屋付款收据,以免丢失。如果需要办理相关房产手续,可以先复印所有资料。这样,如果原件丢失,复印件作为证据,以后通过法律或其他方式解决纠纷时,可以提供证据。

温馨提示:在购房的整个过程中,购房合同往往需要交接,合同的丢失并不总是发生在购房者身上。有时开发商、律师和银行会因疏忽而失去合同,因此他们在交合同时必须要求对方出具书面证明,证明他们已经将合同交给了买方另一方。为避免丢失采购合同,推卸责任。如果你在这个过程中需要律师的帮助,你可以打电话给法律ba寻求专业律师的帮助。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月06日 07:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多购房合同相关文章
  • 被收购公司的亏损可弥补吗
    根据《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税[2009]59号,以下简称《通知》)第四条第四项的规定,企业在一般性重组中,被合并企业的亏损不得在合并企业结转弥补。但通知第五条规定,企业重组同时符合下列条件的,适用特殊性税务处理规定:(一)具有合理的商业目的,且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的。(二)被收购、合并或分立部分的资产或股权比例符合本通知规定的比例。(三)企业重组后的连续12个月内不改变重组资产原来的实质性经营活动。(四)重组交易对价中涉及股权支付金额符合本通知规定比例。(五)企业重组中取得股权支付的原主要股东,在重组后连续12个月内,不得转让所取得的股权。同时,《通知》第六条第四项规定企业合并的特殊性税务处理为:企业合并,企业股东在该企业合并发生时取得的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%,以及同一控制下且不需要支付对价的企业合并,可
    2023-02-27
    132人看过
  • 被收购公司的亏损可弥补吗
    根据《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税[2009]59号,以下简称《通知》)第四条第四项的规定,企业在一般性重组中,被合并企业的亏损不得在合并企业结转弥补。但通知第五条规定,企业重组同时符合下列条件的,适用特殊性税务处理规定:(一)具有合理的商业目的,且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的。(二)被收购、合并或分立部分的资产或股权比例符合本通知规定的比例。(三)企业重组后的连续12个月内不改变重组资产原来的实质性经营活动。(四)重组交易对价中涉及股权支付金额符合本通知规定比例。(五)企业重组中取得股权支付的原主要股东,在重组后连续12个月内,不得转让所取得的股权。同时,《通知》第六条第四项规定企业合并的特殊性税务处理为:企业合并,企业股东在该企业合并发生时取得的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%,以及同一控制下且不需要支付对价的企业合并,可
    2023-04-17
    419人看过
  • 你想弥补一房两房卖时的差价损失吗
    在高房价时代,遭遇“一房两卖”后,买受人继续履行合同更为有利,出卖人只需双倍交定金更为有利,但双方的计算能否实现?对于买受人而言,如果先有合同的买受人提出继续履行合同,一般会得到法院的支持,但也需要区分具体情况。具体情况一:买方严格履行合同。买方的不当履约行为很容易成为卖方违约的借口,因此我们需要特别关注交易过程的方方面面。如果时间允许,建议不要将网签、贷款等事项委托给中介公司;同时,要注意合同的具体内容,合同不明确也会导致履约障碍,这将成为卖方违约的借口。案例2:充分的证据。在交易过程中,应当注意证据的收集和保全。一旦发现出卖人倒卖他人有违约行为,应当及时通过法律途径主张权利,并要求其继续履行合同,采取补救措施或者赔偿损失。案例3:没有案例表明法院不能以武力转让所有权。也就是说,如果外地人依法善意取得房屋所有权,房屋无产权证或已被抵押、查封,房屋属于中央生产用房、经济适用房等,政策上不允
    2023-05-08
    196人看过
  • 被收购公司的亏损可弥补吗
    根据《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税[2009]59号,以下简称《通知》)第四条第四项的规定,企业在一般性重组中,被合并企业的亏损不得在合并企业结转弥补。但通知第五条规定,企业重组同时符合下列条件的,适用特殊性税务处理规定:(一)具有合理的商业目的,且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的。(二)被收购、合并或分立部分的资产或股权比例符合本通知规定的比例。(三)企业重组后的连续12个月内不改变重组资产原来的实质性经营活动。(四)重组交易对价中涉及股权支付金额符合本通知规定比例。(五)企业重组中取得股权支付的原主要股东,在重组后连续12个月内,不得转让所取得的股权。同时,《通知》第六条第四项规定企业合并的特殊性税务处理为:企业合并,企业股东在该企业合并发生时取得的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%,以及同一控制下且不需要支付对价的企业合并,可
    2023-04-29
    465人看过
  • 购房合同丢失了能补吗
    1、购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失,应采取如下措施补救:若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。2、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。一、购房合同丢了怎么办?1、一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,
    2023-03-28
    148人看过
  • 购房合同丢失能补办吗
    购房合同丢失后可以补办,一般情况下一份完整的购房合同一般有多份:开发商两份,不动产权登记中心一份,买受人一份,有贷款的,银行留存一份。如果购房者的购房合同不慎丢失,不同的情况下有不同的处理方式:一、如果已经签订了购房合同,未办理预告登记,则只需在报纸上刊登声明合同作废,然后再重新与卖方签订合同。二、如果已经签订了购房合同,进行了预告登记,则需要在报纸上刊登声明合同作废,然后撤销预告登记,再重新与卖方签订合同,重新进行预告登记。三、如果已经签订了购房合同,进行了预告登记和银行贷款,则需要在报纸上刊登声明合同作废,然后撤销预告登记,再重新与卖方签订合同,重新进行预告登记,然后与贷款银行签订变更协议。一、购房合同更名购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重
    2023-03-13
    265人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 弥补从保险弥补我的损失
      台湾在线咨询 2022-10-25
      保险公司理赔程序包括报案、查勘定损、签收审核索赔单证、理算复核、审批、赔付结案等步骤
    • 被合同诈骗了该怎么办才能弥补损失
      云南在线咨询 2023-05-06
      尽快报案。待刑案审结后,当事人经追缴退赔仍不能弥补损失的,另行提起民事诉讼。 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
    • 购房合同丢失补办能补吗
      湖南在线咨询 2022-06-05
      购房合同丢了可以补办,购房合同丢失后,首先找到房子的开发商的营销部,询问购房合同同编号,登报声明,然后与房屋开发商沟通说明情况,重新签订合同。《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年
    • 购房合同丢失能补办吗
      河北在线咨询 2022-07-03
      购房合同丢了可以补办,购房合同丢失后,首先找到房子的开发商的营销部,询问购房合同同编号,登报声明,然后与房屋开发商沟通说明情况,重新签订合同。《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年
    • 如果被合同诈骗了该怎么办才能弥补损失
      海南在线咨询 2023-01-02
      尽快报案。待刑案审结后,当事人经追缴退赔仍不能弥补损失的,另行提起民事诉讼。 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。