抵押担保债权包括主债权、利息、损害赔偿、违约金、延期利息和实现抵押的费用。其中,主债权是担保的核心内容,包括原始债权或本债权以及利息。利息包括法定利息和约定利息,而损害赔偿和违约金则是为担保债权而支付的惩罚性或补偿性金钱。延期利息是指因延期履行而产生的利息,而实现抵押的费用是指抵押权人因行使抵押而支付的费用。这些内容在房地产抵押担保中非常重要,当事人需要特别约定或登记。

抵押担保债权包括以下两个方面：

1.主债权，也就是原始债权或本债权，是担保的核心内容；

2.利息。包括法定利息和约定利息；

3、损害赔偿；是指债务人因不履行债务或者不适当履行债务而支付给债权人的赔偿费用；

4、违约金；是指合同一方因不履行或者不适当履行合同而为违约行为支付的惩罚性或者补偿性金钱；

5、延期利息；是指因延期履行而产生的利息。延期利息是指法定附带债权，因此不需要当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围；

6、实现抵押的费用；是指抵押权人因行使抵押而支付的费用，如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

抵 押 担 保 的 损 害 赔 偿 与 违 约 金

抵押担保是指债务人将其拥有的动产或不动产作为担保向债权人提供的一种担保方式。在债务人未能按时偿还债务的情况下,债权人可以通过拍卖或变卖抵押物来收回借款。同时,债务人也需要承担相应的赔偿责任,即抵押担保的损害赔偿。

然而,在抵押担保中,担保人(即抵押人)可能会遭受损害。例如,担保人可能会因为债务人的违约行为而受到损失,或者因为抵押物的价值下降而无法收回全部的担保价值。在这种情况下,担保人可以要求债务人承担相应的赔偿责任,即违约金。

然而,在实际操作中,抵押担保的损害赔偿与违约金的数额并不一定相同。损害赔偿通常是根据抵押物的价值、债务人的违约程度以及担保人的实际损失来确定的。而违约金的数额则通常是由当事人事先约定的,并且一般不能超过抵押物的价值。

因此,抵押担保的损害赔偿与违约金是两个不同的概念。虽然它们都涉及到了担保人的责任和债务人的义务,但是它们的数额和计算方式是有所不同的。在抵押担保合同中,应当明确约定抵押担保的损害赔偿和违约金的数额和计算方式,以避免产生不必要的纠纷和争议。

抵押担保的损害赔偿与违约金是两个不同的概念,虽然它们都涉及到了担保责任和债务人的义务,但是它们的数额和计算方式是有所不同的。在抵押担保合同中,应当明确约定抵押担保的损害赔偿和违约金的数额和计算方式,以避免产生不必要的纠纷和争议。

《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。