什么是房屋拆迁行政裁决-法师兄

什么是房屋拆迁行政裁决

来源：互联网时间： 2023-06-08 15:21:37 481 人看过

拆迁裁决是房屋拆迁主管部门根据一方当事人的申请，应用行政手段对补偿安置争议依法作裁决与决定的具体行政行为。主管部门依法受理裁决申请后，组织当事人进行调解，调解不成的，进行裁决。但有下列情形之一的，不予受理裁决申请：

（一）对拆迁许可证合法性提出行政裁决申请的；

（二）申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；

（三）拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决作出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；

（四）房屋已经灭失的；

（五）市主管部门认为依法应当不予受理的其他情形。

拆迁行政裁决是根据拆迁当事人提出的证据和请求，按照法律法规规定的程序进行；对补偿价格的裁决依据主要是评估报告和商品房交易均价。拆迁行政裁决自依法送达后生效，拆迁当事人应当自觉履行；也可以继续协商达成一致意见。

当事人对裁决不服的，可以在裁决书送达之日起60日内向有管辖权的行政机关申请行政复议；或在90日内向人民法院起诉。复议、诉讼期间不停止拆迁的执行。拆迁人按规定向被拆迁人提供了补偿货币或安置房屋的，可以依法申请强制拆迁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拆迁相关文章

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁申请行政裁决是否适用回避

依据我国相关法律的规定，城市房屋拆迁申请行政裁决适用回避的，行政裁决工作人员与当事人有利害关系或者有其他关系可能影响公正裁决的，应当回避。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十一条行政裁决工作人员与当事人有利害关系或者有其他关系可能影响公正裁决的，应当回避。农村房屋拆迁评估的方法1、市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30%。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。

2023-06-11

249人看过
笔录
房屋拆迁行政裁决的听证流程有哪些

一、业务解释：城市房屋拆迁行政裁决听证是指在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁当事人未能就补偿安置有关事宜达成协议，且未达成协议户数占拆迁总户数40%以上的，经拆迁当事人一方申请行政裁决，由房屋拆迁管理部门在行政裁决前组织拆迁当事人及有关人员参加听证，听取双方就拆迁补偿安置问题陈述、申辩和质证的行为。二、工作程序：1、拆迁过程中，未达成拆迁补偿安置协议户数超过拆迁总户数40%的，裁决前必须举行听证;2、房屋拆迁管理部门在听证会召开前7日就听证时间、地点、方式等向社会公告，同时向听证相关人员送达《房屋拆迁裁决听证会通知书》;3、听证参加人包括听证主持人、记录员、当事人及其委托代理人，听证主持人与本拆迁活动有利害关系的应当回避;4、听证会的召开：(1)听证记录员宣布听证纪律;(2)听证主持人宣布事由，询问、核实当事人及其代理人身份，告知听证参加人在听证中的权利和义务，宣布听证开始;(3)拆迁人

2023-05-05

229人看过
两审终审制
国有土地房屋拆迁申请行政裁决参照什么法律

依据我国相关法律的规定，在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁申请行政裁决的，可以参照城市房屋拆迁行政裁决工作规程。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十五条房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。第二十六条在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁申请行政裁决的，可参照本规程执行。拆迁行政诉讼的特征1、拆迁行政诉讼的性质具有特殊性。拆迁行政诉讼具有司法最终解决的性质，这一特征使之与同为解决拆迁行政纠纷的行政复议相区别。第一，拆迁行政复议是行政机关的行政行为，属于行政机关系统内部所设置的对拆迁管理相对人实施救济和对行政机关依法行政职权进行监督的制度;拆迁行政诉讼是人民法院对拆迁行政案件受理、审理、裁判的司法行为，属于行政机关外部所设置的对拆迁管理相对人实施救济的制度，是对拆迁管理机关的具体拆迁管理行为的外部监督和制约。第二，拆迁行政复议适用行政程序，依据《行政复议法》是一级复议制，具有及

2023-04-30

417人看过
拆迁裁决
房屋拆迁的形式及拆迁裁决

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁的形式及拆迁裁决如下：房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。拆迁裁决有下列情形之一的，中止裁决并书面告知当事人：(一)发现新的需要查证的事实;(二)裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件

2023-04-23

433人看过

先予执行
拆迁中行政裁决的先行拆迁效力

《城市房屋拆迁行政决策工作规程条例》第17条规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的期限内未搬迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或申请人民法院强制拆迁。先行拆迁必须符合下列条件：当事人之间的权利义务关系明确，不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营的。被拆迁人或房屋承租人有搬迁或过渡的条件，提出申请的拆迁人已给予被拆迁人货币补偿或提供安置房或过渡期周转房，被拆迁人有房不搬，有屋可住的。申请人必须提供担保。《民事诉讼法》第98条规定拆迁人在提出先予执行申请时，必须提供担保。申请人没有提供或拒绝提供担保的，人民法院应驳回申请。担保的方式可以是房屋也可以是资金，必须提供与申请被强制拆除的房屋价值相当的担保。一、房屋拆迁有哪些必经程序和步骤房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等，经政府有关主管部门批准，由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，对房屋的所有者或使用者进行迁

2023-04-02

241人看过
行政诉讼调解
解决拆迁行政裁决纠纷

根据行政诉讼法规定，法院审理行政案件不适用调解。其立法本意是，行政机关及其工作人员对于国家权力不能随意处分。社会主义法制理念告诉我们，建立行政诉讼制度的直接目的是解决行政争议。十几年的行政审判经验、教训又告诉我们，解决行政争议的最有效途径之一是“调解”。笔者认为，在拆迁安置补偿裁决案件审理中，强化调解工作显得更为重要。1、拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分对国家利益没有丝毫影响。2、从拆迁补偿裁决案件的性质看，适合于调解。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，＂协商不成＂是启动行政裁决的前提，既然在行政程序中强调＂协商＂，那么司法程序中为何要排斥调解呢？近日，山东省高级人民法院起草的《法院行政诉讼调解暂行规定》（征求意见稿）明确将行政裁决案件列入可以进行调解的范围。

2023-07-07

158人看过
房屋征收
在什么情况下，拆迁管理部门不接受房屋拆迁的行政裁决申请？

这些情形下：（一）对拆迁许可证合法性提出行政裁决的；（二）申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；（三）拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；（四）房屋已经灭失的；（五）房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。工商行政管理部门有哪些情形可中止商标侵权案件的查处1、在查处商标侵权案件过程中，对商标权属存在争议或者权利人同时向人民法院提起商标侵权诉讼的，工商行政管理部门可以中止案件的查处。中止原因消除后，应当恢复或者终结案件查处程序。2、法律依据：《中华人民共和国商标法》第六十二条县级以上工商行政管理部门根据已经取得的违法嫌疑证据或者举报，对涉嫌侵犯他人注册商标专用权的行为进行查处时，可以行使下列职权：（一）询问有关当事人，调查与侵犯他人注册商标专用权有关的情况；（二）查阅、复制当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿以及其他有关资料；（三

2023-07-04

162人看过
城市房屋拆迁
湖北省城市房屋拆迁行政裁决听证规定

各市、州城市房屋拆迁主管部门：为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为，维护拆迁当事人的合法权益，建设部根据《城市拆迁管理条例》，制定了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，省建设厅配套制定了《湖北省城市房屋拆迁行政裁决听证规定》。现一并印发给你们，请遵照执行。附：1、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》2、湖北省城市房屋拆迁行政裁决听证规定二00四年四月一日湖北省建设厅办公室湖北省城市房屋拆迁行政裁决听证规定第一条为规范城市房屋拆迁行政裁决行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，制定本规定。第二条裁决听证标准：拆迁进度完成60％以上，且未达成拆迁补偿安置协议的户数超过拆迁总户数20％的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前应当听证。第三条听证会由房屋拆迁管理部门组织。第四条听证应当公正、公开、公平。除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听

2023-06-10

354人看过

行政复议范围
房屋拆迁纠纷裁决属于行政复议范围浅谈

依据同务院《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、第十六条的规定，房屋拆迁纠纷当事人(拆迁人、被拆迁人、房屋承租人)就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项达不成协议的，可以向房屋拆迁管理部门(房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，为同级人民政府，以下统称裁决机关)提出裁决申请，由裁决机关依法对上述事项做出裁决。关于房屋拆迁纠纷裁决(以下简称拆迁纠纷裁决)是否属于行政复议范围，当前存在两种不同意见：一种意见认为，《行政复议法》第六条第(十一)项规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的，可以申请行政复议，拆迁纠纷裁决属于该项规定的情形，属于行政复议范围；《行政诉讼法》第三十七条规定对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向上一级行政机关或者法律、法规规定的行政机关申请复议，对复议不服的，再向人民法院提起

2023-06-06

257人看过
城市房屋拆迁
武汉市城市房屋拆迁行政裁决管理暂行规定

第一条为维护拆迁当事人合法权益，保证建设项目顺利实施，规范拆迁管理行为，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条在本市城市规划区国有土地上，房屋拆迁管理部门依法确定为拆迁范围内的房屋拆迁，适用本规定。第三条房屋拆迁行政裁决，是指拆迁管理部门对拆迁当事人房屋拆迁补偿安置有关事项依法作出裁决的具体行政行为。第四条拆迁人与被拆迁人应就房屋拆迁的补偿方式、引偿金额、安置用房面积、安置用房地点、过渡期限、搬迁过渡方式、搬迁期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。第五条拆迁当事人就前条规定事项达不成协议的，可向拆迁管理部门申请行政裁决。拆迁当事人指拆迁人、被拆迁人和有合法租赁关系的房屋承租人。第六条裁决申请人应以书面形式提出明确的裁决请求，并提交行政裁决所需的相关资料。由拆迁人申请裁决的，应提交以下资料：（一）房屋拆迁许可证；（二）被拆

2023-04-22

450人看过
强制拆迁
房屋拆迁行政裁决的搬迁期限不得少于多少天

房屋拆迁行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。一、强制拆迁，去那里投诉可以通过起诉开发商的方式要求赔偿，如果非法强拆也可以去纪委那边举报，亦可以去信访部门寻求帮助。强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。二、什么时候可以实行强制拆迁强迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，依法强行拆迁房屋的行为。三、房屋拆迁返迁有纠纷怎么办1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

2023-03-19

359人看过
保全
房屋拆迁中行政裁决不予受理情形有哪些?

有下列情形之一的，房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请：1、对拆迁许可证合法性提出行政裁决的;2、申请人或者被申请人不是拆迁当事人的;3、拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的;4、房屋已经灭失的;5、房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。一、面对拆迁补偿纠纷怎么解决1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照法律规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、

2023-06-23

484人看过

拆迁裁决
房屋拆迁裁决书中到底写了什么？

房屋拆迁的行政裁决书包含：1、申请人与被申请人的基本情况；2、争议的主要事实和理由；3、裁决的依据、理由；4、根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等；5、告知当事人行政复议、行政诉讼的权利及申请复议期限、起诉期限；6、房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章。保险合同的变更包含哪些内容保险合同的变更包括的内容有：主体、内容和效力的变更。经合同当事人同意，投保人和保险人可以协商变更合同内容，变更保险合同应由保险人在保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单，或由投保人和保险人订立变更的书面协议。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第五条拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：（一）裁决申请书；（二）法定代表人的身份证明；（三）被拆迁房屋权属证明材料；（四）被拆迁房屋的估价报告；（五）对被申请人的补偿安置方案；（六）申请人与被申请人的

2023-07-03

432人看过
拆迁裁决
不服房屋拆迁裁决怎么处理

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁主管部门裁决。房屋拆迁主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自受理申请之日起30日内作出。房屋承租人在拆迁裁决作出前死亡，当事人对裁决确定的主体有异议的，如何处理?答：根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第二款规定，公房承租人死亡的，应当由同住人协商一致或出租人指定重新确定承租人。公房承租人在裁决作出前死亡的，房地局未根据同住人的协商一致，或未依出租人对能够继续履行租赁合同人的认可，确定被裁决人，且被裁决主体的确定明显不当的，应以被裁决主体不适格为由，判决撤销被诉房屋拆迁裁决。房屋所有人或公房承租人选择货币化安置并与拆迁人达成协议，房屋使用人或同住人起诉要求房地局作出房屋拆迁裁决的，如何处理?答：根据《细则》第二十四条的规定，拆迁人与被拆迁人或者公房承租人

2023-06-15

215人看过