物业管理资质的申请流程详解-法师兄

物业管理资质的申请流程详解

来源：互联网时间： 2023-06-30 18:10:56 323 人看过

办理物业管理资质的流程：新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，拿着相关的材料到房地产主管部分申请资质，这些材料包括营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同。在我国目前对于物业管理资质方面，首次办理物业管理资质只能办理三级资质。新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明

物业管理资质办理时间

依据《物业管理条例》（国务院令第504号）之规定，物业管理资质办理时限资质审批的12个工作日办理，资质证书变更的及时办理。同时，物业管理资质应当在物业公司进行企业登记之前办理，在办理营业执照时，向工商部门提交。

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一、工商部门注册。二、市房管局签署意见。须带：1、物业管理可行性报告；·成立公司原因（主要包括：企业组建形式；人员基本情况；主要从事哪些种类、项目管理服务）；·公司基本情况；·物业企业成立后如何运作和生存，要进行具体的经济分析。2、意向物业管理项目委托协议；3、企业验资报告。三、工商部门领取企业法人营业执照。四、企业在领取企业法人营业执照一个月内，须到市房管局申请新企业资质。具体办理步骤：1、到所在辖区房管局领取物业管理企业资质申报表，并完整填写；2、按资质申报有关要求整理上报资料，用A4统一复印装订成册，并持相关原件至所在辖区初审后，将上报资料送交市房产管理局；3、市房管局在审核新企业完整的申报资料后，进行实地考察，具备条件的，颁发暂三级物业管理资质证书。申请物业管理企业资质申报材料（一）申报台帐1、物业管理企业资质申报表（复印件）2、企业设立情况证明（1）物业管理企业联系方式（表1）（

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1、成立单位向市工商行政管理部门办理企业名称预先核准登记。2、向市房产管理局房地产市场管理科提出申请，并提交以下资料：（1）广东省物业管理企业资质申报表;(一式两份)（2）申请物业管理资质的报告;（3）工商部门企业名称预先核准通知书;（4）有效的注册资金验资证明;（5）公司章程(要有股东签名);（6）企业法人代表的身份证明(身份证、法人地位代码证)、任职文件或董事会决议;（7）建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，所有从业人员调动证明、劳动合同(劳动部门制订的规范合同文本且需经劳动部门登记备案)，及管理?p工程技术、财务等工作人员的专业技术职务资格证书等;（8）项目物业管理委托合同或项目物业管理意向书;（9）其它有关资料。3、经市房产管理局房地产市场管理科审查批准后，发给物业管理临时资质副本;4、持物业管理临时资质副本到工商行政管理局办理工商营业执照;5、将营业执照复印件交给市房管局备案后

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