合同解除的前提是合同有效吗？-法师兄

合同解除的前提是合同有效吗？

来源：互联网时间： 2023-06-25 00:30:11 260 人看过

根据我国民法典的规定，合同解除的前提必须是有效合同，无效合同从一开始就不会发生法律效力，所以不需要进行解除，针对解除合同是否必须通知这个问题，我们具体有两种情况需要界定，一种是双方协商一致，均同意解除合同的情况，这种情况由于是双方经过协商一致确定的，因此便不再需要做出通知;另外一种情况则是单方面要求解除合同的情况，这种情况，一方是有义务通知另一方的。

一、商铺租赁合同解除需要具备哪些条件

对于合同解除问题，一般分为约定解除和法定解除两种常见方式，约定解除就是根据合同签订各方的书面约定作为合同解除的适用情形，当约定解除的条件满足，即可行使解除合同的权利。

另外一种法定解除适用于双方对于合同约定不明确或无约定的情况下，以合同目的是否能够继续实现作为判断标准。需要注意的是，解除权行使的方式、期限、依据的事实需要审慎处理，避免因违约解除导致对方要求承担违约责任赔偿情况的出现。

二、协议解除协议书应注意哪些细节

协议解除协议书需要注意的细节有：

1、解除的合同必须是合法有效的合同，不满足合同生效要件的合同不需要通过签署解除协议书的方式解除，其本身就不具有效力；

2、解除合同必须具备法律规定的条件；

3、解除合同必须有解除行为，经过双方协议终止合同的运行，其中包含的标的不需要继续履行；

4、解除合同使权利义务关系自始至终消除或者未来消除，由双方当事人确定合同解除的具体时间，并不需要在签署当时就解除。

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