婚房产权如何进行登记婚房产权怎么办理-法师兄

婚房产权如何进行登记婚房产权怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 14:35:58 279 人看过

夫妻共同购买的婚房，产权的登记流程：

1、确定开发商已经进行初始登记；

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；

3、拿测绘图（表）；

4、领取相关文件；

5、缴纳公共维修基金、契税；

6、提交申请材料；

7、按照规定时间领取房产证。

夫妻共同购买的婚房产权登记问题

所谓婚房，应当是指在婚姻关系建立之前购买的。

第一，登记于双方名下。

该房屋将被确认为夫妻共同财产，如有贷款将被确认为夫妻婚后的共同债务。

第二，登记于父母名下。

该房屋将被确认为父母的财产，贷款将被确认为父母的债务，相应的升值或贬值将由父母享有或承担。

第三、登记于一方及其父母名下。

如果采用这种方案，该房屋将被确认为一方与其父母的共同财产，贷款也将被确认为一方与其父母的共同债务，相应的增值或折旧也由他们享有或承担。

四、只写一方的名字。

（1）父母一方或双方的出资，只以一方子女的名义登记，这属于子女婚前的个人财产，婚后不会自动转为夫妻共同财产，如有离婚，财产仍属于原财产。

（2）凡父母一方或双方作出供款，但以不作供款的另一方的名义登记，法院一般认为该行为是对另一方的有条件的赠与，如双方未结婚，则该房屋在产权证上以一方的名义登记，但另一方可要求退还已付的款项。如果双方结婚，应视为另一方的婚前个人财产。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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