一、离婚房屋过户费大约需要多少钱
离婚房屋过户费大约需要多少钱需要视具体情况而定,总的来说,收费项目和收费标准大致如下:
1.契税
夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
2.印花税
房地产权属证书每本5元。
3.登记费
住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。
4.转让手续费
住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
5.工本费
每本10元。
二、离婚房产过户流程
离婚房产过户流程如下:
1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。
2.处理过户:
(1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。
(2)房产买卖转绘处理。
(3)析产挂号手续处理并缴挂号费。
(4)取证。
3.缴交税费。
三、离婚后房产过户另一方不予配合的如何处理
离婚后房产过户另一方不予配合的需要分情况来处理:
1.诉讼离婚,一方不配合过户的,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
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