二手房买卖需要进行公证吗？-法师兄

二手房买卖需要进行公证吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 22:01:27 209 人看过

二手房买卖可以选择公证也可以不公证，是买卖双方当事人自愿选择的程序，二手房的公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，公证费一般由申请人交纳或由买卖双方协商确定由谁来负担。

一、二手房过户费用及费用详解

一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。

第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。

二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的，按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付，按照住房的价格收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用

。

二、婚前财产财产公证吗

婚前财产是可以进行公证的，公证是可以由当事人自行进行选择的，不过也有几种财产在司法实践中一般都是进行公证的，即夫妻双方家庭生活条件贫富差距悬殊、欲再次结婚的、恋爱期间欲买房的、一方或者双方负有婚前债务。而所谓的婚前财产公证，是一种公证法规定，即婚前财产公证是指情侣双方为了确定各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性，申请公证机关对婚前财产的归属进行证明的活动。

三、离婚协议需要公证吗

离婚协议不需要公证也是有效的。离婚协议是指夫妻双方在解除婚姻关系时，以协议的形式分割、处分家庭财产、明确债权、债务等，并且对子女的抚养权和夫妻双方支付子女抚养费的协议。离婚协议公证是指，公证机关依法证明双方当事人签署离婚协议的真实性和合法性的活动。但是离婚协议一旦签署就会受到法律保护，不公证也可以。

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